排除妨害纠纷 （2018）苏13民终4678号

对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。本案中，利泽公司提供的证据虽能证明涉案房屋系其所建，但涉案房屋系李浩从高某某处购得，利泽公司要求排除妨碍就需要对李浩占有涉案房屋是否具有合法依据作出认定，涉及房屋权属的确认，故本案不属于人民法院民事案件受理范围。综上，一审法院裁定：驳回利泽公司的起诉。李浩主张涉案房屋投资开发主体是江苏宇发建设有限公司，而非利泽公司。对一审查明的其余事实，李浩未提出异议。利泽公司对一审查明的事实均无异议。对一审查明事实中双方均无异议的部分，二审予以确认。二审另查明,我院于2013年12月19日作出的（2013）宿中民终字第1258号民事判决所认定事实如下：“沭阳县利泽房地产开发有限公司在开发陇集中心商贸城时，将工程发包给王某堂施工……”该判决目前已经发生法律效力。二审查明事实与一审认定的事实一致，本院予以确认。本案二审的争议焦点：1.涉案房屋由谁投资建设；2.本案是否属于人民法院受案范围。关于争议焦点一，本院认为，已为人民法院发生法律效力的裁判

对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。本案中，利泽公司提供的证据虽能证明涉案房屋系其所建，但涉案房屋系李浩从高某某处购得，利泽公司要求排除妨碍就需要对李浩占有涉案房屋是否具有合法依据作出认定，涉及房屋权属的确认，故本案不属于人民法院民事案件受理范围。综上，一审法院裁定：驳回利泽公司的起诉。李浩主张涉案房屋投资开发主体是江苏宇发建设有限公司，而非利泽公司。对一审查明的其余事实，李浩未提出异议。利泽公司对一审查明的事实均无异议。对一审查明事实中双方均无异议的部分，二审予以确认

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏13民终4678号上诉人（原审原告）：沭阳县利泽房地产开发有限公司，住所地沭阳县沭城街道新环城路**。法定代表人：钱淑红，系该公司董事长。委托诉讼代理人：陆启同，沭阳县耿圩法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：蒋兴军，沭阳县耿圩法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李浩，男，1976年2月14日出生，住沭阳县。委托诉讼代理人：范庄林，江……