申请执行人执行异议之诉 （2019）浙03民终3463号

案外人对登记在被执行人名下的不动产主张其系不动产的实际权利人请求排除执行的，应当依据物权法等相关规定对执行标的物的权利归属进行审查。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。又根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条规定，人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。法院对徐少华与虞世孟离婚后财产纠纷一案作出的（2016）浙0302民初10949号民事调解书确认坐落于温州市鹿城区七都街道前沙村欢乐路48号坐北朝南三层楼房归徐少华所有，该调解书在本院查封涉案房产之前已经生效。涉案房产虽未办理过户登记，但自法律文书生效时即发生物权变动效力。因此，徐少华依据上述生效民事调解书所享有的物权能够排

案外人对登记在被执行人名下的不动产主张其系不动产的实际权利人请求排除执行的，应当依据物权法等相关规定对执行标的物的权利归属进行审查。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。又根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条规定，人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终3463号上诉人（原审原告）：翁进克，男，1987年12月3日出生，汉族，住温州市鹿城区。委托诉讼代理人：曾球，浙江六和（温州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈菁菁，浙江六和（温州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐少华，女，1969年8月25日出生，汉族，户籍地浙江省温州市鹿城区县，现住鹿城区。被上诉人（原审被告）：虞世孟，……