房屋租赁合同纠纷 （2019）渝05民终7262号

被告刘国海、钟妍楸经该院合法传唤，无正当理由未到庭参与诉讼，应视其放弃诉讼权利，故对本案依法缺席判决。依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。原、被告双方签订的《房屋租赁合同》约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，现也无证据证明案涉合同存在《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条规定的无效或可变更、可撤销的情形，故案涉合同对双方均具有约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金……。依据上述规定可知，租赁合同的性质决定了支付租金是承租人的主要义务。因为出租人出租租赁物的目的就是收取租金，承租人取得租赁物使用权的代价即是支付租金。所以，承租人应当按照租赁合同约定的数额、期限和方式向出租人支付租金。本案中，原告作为出租方已经履行了交付租赁物的义务，被告作为承租方理应按照合同约定向原告支付相应的租金。现被告未举示证据证明其向出租人履行了支付2018年6月5日至2019年6月4日期间

被告刘国海、钟妍楸经该院合法传唤，无正当理由未到庭参与诉讼，应视其放弃诉讼权利，故对本案依法缺席判决。依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。原、被告双方签订的《房屋租赁合同》约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，现也无证据证明案涉合同存在《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条规定的无效或可变更、可撤销的情形，故案涉合同对双方均具有约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金……。

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终7262号上诉人(原审被告）：刘国海，男，汉族，1968年3月14日出生。上诉人（原审被告）：钟妍楸，女，汉族，1992年1月26日出生。二上诉人委托诉讼代理人：黄万平，重庆市九龙坡区铜罐驿法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：金麟，男，汉族，1983年6月22日出生。被上诉人（原审原告）：陈雯，女，汉族，1983年11月20……