排除妨害纠纷 （2016）赣09民终755号

本案的争议焦点是徐桃芳要求正益公司停止侵权并拆除修筑在其租赁的土地上的围墙是否有事实及法律依据？要解决本案的争议焦点应确认，三兴镇湖源村第13、14、15村民小组与徐桃芳签订的土地租赁合同所租赁的土地是否在正益公司所租赁的土地范围内。经庭审查明，湖源村第13、14、15村民小组下埠原果园场土地，土地的四界为东至水渠、南至本村十六组山、西至花塘—白良公路、北至三兴—白良公路四至内土地的面积为75亩之多，湖源村第13、14、15村民小组证实因租赁的两幅相邻，未具体划定双方之间的界止，于租赁土地上述四至内在优先保证正益公司60亩土地的情况下，剩余土地无论面积大小是否有15亩均为徐桃芳承担的范围。正益公司与三兴镇湖源村第13、14、15村民小组于2015年1月8日签订的土地租赁合同，约定的土地租赁面积约为六十亩，合同签订时间在徐桃芳与万载县三兴镇湖源村第13、14、15村民小组签订的合同之后，湖源村第13、14、15村民小组与张小毛签订土地租赁合同，约定所租赁土地不得转让，该合同双方已于2015年1月8日同意废止，且正益公司系在与湖源村第13、14、15村民小组签订合同之前已于该租赁土地上成立

本案的争议焦点是徐桃芳要求正益公司停止侵权并拆除修筑在其租赁的土地上的围墙是否有事实及法律依据？要解决本案的争议焦点应确认，三兴镇湖源村第13、14、15村民小组与徐桃芳签订的土地租赁合同所租赁的土地是否在正益公司所租赁的土地范围内。经庭审查明，湖源村第13、14、15村民小组下埠原果园场土地，土地的四界为东至水渠、南至本村十六组山、西至花塘—白良公路、北至三兴—白良公路四至内土地的面积为75亩之多，湖源村第13、14、15村民小组证实因租赁的两幅相邻，未具体划定双方之间的界止，于租赁土地上述四至内在优先保证正益公司60亩土地的情况下，剩余土地无论面积大小是否有15亩均为徐桃芳承担的范围。正益

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣09民终755号上诉人（原审被告）：江西正益矿业发展有限公司，住所地江西省万载县。法定代表人：吴江燕，该公司经理。委托代理人：林国新，男，1968年6月29日出生，汉族，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：徐桃芳，男，1958年12月19日出生，汉族，万载县人，住万载县。委托代理人：王洪安，江西四强律师事务所律师。上诉人江西正益矿业发展有限公……