居间合同纠纷 （2014）苏中民终字第04556号

原审原被告与案外人签订的《昆山住商房屋买卖合同》合法有效，原审原告为促成该合同的成立直至办理完成房屋产权过户手续付出了一定的劳务，原审被告应依约向原审原告支付相应的佣金。关于原审被告抗辩因房屋尚存有租赁合同与案外人蒋黎未交接清楚造成损失因而拒付佣金，原审法院认为，原审原告提供的居间服务旨在促成原审被告与案外人房屋买卖合同的成立，该合同目的在房屋产权过户后亦已实现，且原审被告未提供证据证明原审被告与案外人蒋黎关于涉案房屋上租赁合同争议事宜与房屋买卖过程中原审原告的居间活动有关，故对原审被告以此作为拒付佣金的抗辩理由不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：林泉亨于本判决生效后十日内向昆山住商房地产经纪有限公司支付居间佣金50000元。案件受理费1050元，由林泉亨负担。上诉人林泉亨不服上述民事判决，向本院提起上诉称：1、被上诉人虽然提供了订立合同的机会，但没有按照诚实信用的原则履行，就有关事项向上诉人如实汇报，引发纠纷，上诉人有权拒付居间酬金。2、上诉人与案外人即转让人蒋黎在租约安排上发生争议引

原审原被告与案外人签订的《昆山住商房屋买卖合同》合法有效，原审原告为促成该合同的成立直至办理完成房屋产权过户手续付出了一定的劳务，原审被告应依约向原审原告支付相应的佣金。关于原审被告抗辩因房屋尚存有租赁合同与案外人蒋黎未交接清楚造成损失因而拒付佣金，原审法院认为，原审原告提供的居间服务旨在促成原审被告与案外人房屋买卖合同的成立，该合同目的在房屋产权过户后亦已实现，且原审被告未提供证据证明原审被告与案外人蒋黎关于涉案房屋上租赁合同争议事宜与房屋买卖过程中原审原告的居间活动有关，故对原审被告以此作为拒付佣金的抗辩理由不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条，《中华

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第04556号上诉人（原审被告）林泉亨，（B）。委托代理人朱亚，江苏丰田律师事务所律师。被上诉人（原审原告）昆山住商房地产经纪有限公司，住所地江苏省昆山市开发区伟业路18号楼1711室，组织机构代码66325149-2。法定代表人吕宏波，该公司总经理。委托代理人钟宇。上诉人林泉亨因与被上诉人昆山住商房地产经纪有限公司居间合同纠纷一案，……