物业服务合同纠纷 （2021）皖11民终2084号

本案的争议焦点为：陈磊的诉讼请求是否应予支持。 对于该争议焦点，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。本案中，陈磊系临时停车，未与碧桂园服务公司签订短期或长期租用停车位协议，亦未对临时停车事宜与碧桂园服务公司订立书面协议，而本案碧桂园服务公司于2014年12月22日经来安县物价局备案的临时停车收费标准为：“白天临时停车4小时以内2元/次，4小时以上4元/次；夜间临时停车4小时以内4元/次，4小时以上6元/次；全天停车（24小时）10元/次”，碧桂园服务公司曾经实行的和正在实行的临时停车收费标准均没有超出该备案价格的范围，故对陈磊的诉请，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回原告陈磊的全部诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由原告陈磊负担。 本院二审期间，当事人双方未提交新证据。 二

本案的争议焦点为：陈磊的诉讼请求是否应予支持。 对于该争议焦点，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。本案中，陈磊系临时停车，未与碧桂园服务公司签订短期或长期租用停车位协议，亦未对临时停车事宜与碧桂园服务公司订立书面协议，而本案碧桂园服务公司于2014年12月22日经来安县物价局备案的临时停车收费标准为：“白天临时停车4小时以内2元/次，4小时以上4元/次；夜间临时停车4小时以内4元/次，4小时以上6元/次；

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖11民终2084号 上诉人（原审原告）：陈磊，男，1986年9月11日生，汉族，住安徽省明光市。 委托诉讼代理人：丁晓明，女，1961年2月24日生，汉族，住江苏省南京市秦淮区，汊河镇临溪社区推荐。 被上诉人（原审被告）：碧桂园生活服务集团股份有限公司来安分公司，住所地安徽省滁州市来安县汊河镇大街，统一社会信用代码913411225785……