居间合同纠纷 （2013）青民一终字第2127号

逄美琴提交的该组证据不能证明其主张，原审法院对该组证据不予采信。原审法院认为，于文兵、高丽丽因购房通过中介机构市北区书香苑房屋信息部获取位于市北区恒苑小区××户的房产信息，并与卖方金起、徐美清签订了《房地产买卖契约》，买卖双方之间的房屋买卖合同关系成立。市北区书香苑房屋信息部更名为市北区吉华房屋信息部，逄美琴作为中介机构的经营者向于文兵、高丽丽提供了房屋信息，并促成了买卖合同双方签订《房地产买卖契约》，应视为中介机构完成了部分服务工作。虽然于文兵在《委托中介购房服务协议》中约定若于文兵与中介方提供的房屋产权所有人签订买卖合同，即视为中介成功。于文兵应按照房屋成交价的2%支付中介费。但逄美琴作为房屋买卖双方的中介人，其提供的中介服务工作不仅仅包含提供房屋信息、促成双方签订房屋买卖合同，还包含协助办理房产评估、过户等后续工作。本案中房屋买卖双方虽然签订了房地产买卖契约，但双方并未实际履行买卖合同，且涉案房屋已出售给他人。于文兵、高丽丽与案外人金起签订的《解除合同协议书》中载明了双方解除买卖合同的原因是因开发商和自来水公司的原因无法按照合同约定办出购房合同与发票，原审法院认为逄美琴作为专业的

逄美琴提交的该组证据不能证明其主张，原审法院对该组证据不予采信。原审法院认为，于文兵、高丽丽因购房通过中介机构市北区书香苑房屋信息部获取位于市北区恒苑小区××户的房产信息，并与卖方金起、徐美清签订了《房地产买卖契约》，买卖双方之间的房屋买卖合同关系成立。市北区书香苑房屋信息部更名为市北区吉华房屋信息部，逄美琴作为中介机构的经营者向于文兵、高丽丽提供了房屋信息，并促成了买卖合同双方签订《房地产买卖契约》，应视为中介机构完成了部分服务工作。虽然于文兵在《委托中介购房服务协议》中约定若于文兵与中介方提供的房屋产权所有人签订买卖合同，即视为中介成功。于文兵应按照房屋成交价的2%支付中介费。但逄美琴作为

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一终字第2127号上诉人（原审原告）逄美琴，青岛市市北区吉华房屋信息部个体工商户。委托代理人刘成财。被上诉人（原审被告）于文兵。被上诉人（原审被告）高丽丽。上诉人逄美琴因与被上诉人于文兵、高丽丽居间合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2013）南商初字第20158号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由审判员许红担任审判长，代……