物业服务合同纠纷 （2014）沈中民二终字第1279号

李铭勋、百脑汇公司所签订的《百脑汇四楼商场管理合作合同》是双方真实意思表示，合法有效，李铭勋作为物业使用人有向百脑汇公司交纳管理费的义务，因此李铭勋应向百脑汇公司缴纳管理费19，755元；关于百脑汇公司要求李铭勋给付滞纳金的诉讼请求，百脑汇公司、李铭勋虽在合同中对滞纳金进行了约定，但约定的日千分之一标准过高，且百脑汇公司催缴管理费时并未包含滞纳金，故对百脑汇公司的该项请求，原审法院不予支持。综上，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，原审法院判决：一、被告李铭勋于本判决生效后七日内给付原告百脑汇电子信息（沈阳）有限公司管理费19，755元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费360元，由被告李铭勋承担294元，原告百脑汇电子信息（沈阳）有限公司承担66元。宣判后，上诉人李铭勋不服，上诉至本院。上诉请求：撤销原判，改判上诉人所经营的餐厅在未经被上诉人修复满意并作出相应赔偿后，才能向被

李铭勋、百脑汇公司所签订的《百脑汇四楼商场管理合作合同》是双方真实意思表示，合法有效，李铭勋作为物业使用人有向百脑汇公司交纳管理费的义务，因此李铭勋应向百脑汇公司缴纳管理费19，755元；关于百脑汇公司要求李铭勋给付滞纳金的诉讼请求，百脑汇公司、李铭勋虽在合同中对滞纳金进行了约定，但约定的日千分之一标准过高，且百脑汇公司催缴管理费时并未包含滞纳金，故对百脑汇公司的该项请求，原审法院不予支持。综上，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，原审法院判决：一、被告李铭勋于本判决生效后七日内给付原告百脑汇电子信息（沈阳）有限

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1279号上诉人（原审被告）：李铭勋，男，1969年5月11日出生，汉族，高新区桔子铭餐厅业主，住址沈阳市大东区。被上诉人（原审原告）：百脑汇电子信息（沈阳）有限公司，住所地沈阳市和平区三好街90甲5号。法定代表人：许昆泰，该公司董事长。委托代理人：于丹丹，女，1981年4月3日出生，汉族，该单位职工。委托代理人：张桂香，女，19……