物业服务合同纠纷 （2020）粤03民终21797号
裁判要旨
《住宅专项维修资金管理办法》第三十二条规定，住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督。关于本案争议的金港华庭小区电梯紧急维修费用356400元，嘉晨物业公司提供了金港华庭住宅电梯年检维修报价单、电梯修理合同、检测合同、工程验收表以及另案深圳国际仲裁院作出的仲裁裁决书等证据材料用以证明案涉电梯需要维修检测以及实际对电梯进行了维修，但未提交审计部门专项审计报告。一审对上述事实未能予以查清，属于认定事实不清。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销广东省深圳市宝安区人民法院（2019）粤0306民初13353号民事判决；二、本案发回广东省深圳市宝安区人民法院重审。本案上诉人深圳市宝安区金港华庭第一届业主委员会所预交的二审受理费由本院予以退还。一审案件受理费由一审法院在重审时一并予以处理。审判长 邢 蓓 华审判员 蔡 雪 燕审判员 彭 建 钦二〇二一年六月三十日书记员 麦绮梨(兼)附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实
摘要
《住宅专项维修资金管理办法》第三十二条规定，住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督。关于本案争议的金港华庭小区电梯紧急维修费用356400元，嘉晨物业公司提供了金港华庭住宅电梯年检维修报价单、电梯修理合同、检测合同、工程验收表以及另案深圳国际仲裁院作出的仲裁裁决书等证据材料用以证明案涉电梯需要维修检测以及实际对电梯进行了维修，但未提交审计部门专项审计报告。一审对上述事实未能予以查清，属于认定事实不清。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销广东省深圳市宝安区人民法院（2019）粤0306民初13353号民事判决；二、本案发回广
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2020)粤03民终21797号上诉人（原审被告）：深圳市宝安区金港华庭第一届业主委员会，住所地深圳市宝安区宝安大道4009号金港华庭4楼会议室。负责人：杨彦伟。委托诉讼代理人：万诚，广东知恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市嘉晨物业管理有限公司，住所地深圳市福田区金田路水围村金港豪庭裙楼会所三楼,统一社会信用代码914403007917449……