房屋买卖合同纠纷 （2019）渝05民终4544号

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告就涉案房屋签订的《房屋买卖协议》系各方真实意思表示，亦未违反法律法规规定，应属合法有效的合同，各方均应按照合同约定履行各自的义务。原告邓小辉作为买房者应当履行支付购房款的义务。原告邓小辉陈述其并非不支付购房款，而是因房屋买卖协议上未明确载明支付房款的时间，也未对房产证过户时间进行约定，且被告魏迎春故意隐瞒房屋未满两年并要求其承担较高税费，且在其要求查看房产信息后被告魏迎春未出示相关手续给其查看，其存在重大风险，故其才未支付房款。而根据二被告陈述，原告邓小辉应在被告魏迎春向银行预约还款后由原告邓小辉将房款打入被告魏迎春的还款账户内用于支付涉案房屋的购房款。从原告邓小辉与被告的聊天记录来看，其亦认可由被告魏迎春先向银行预约还款，再由其将房款打入被告魏迎春在银行的还款账户用于支付涉案房屋的房款。而原告邓小辉作为购房者应当在签订房屋买卖合同前核实清楚其欲购买房屋的权属情况、税费承担、各个节点的时间等，而非是在签订了房屋买卖合同后又以其承担的税费过高、房屋产权不明确、其存在重

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告就涉案房屋签订的《房屋买卖协议》系各方真实意思表示，亦未违反法律法规规定，应属合法有效的合同，各方均应按照合同约定履行各自的义务。原告邓小辉作为买房者应当履行支付购房款的义务。原告邓小辉陈述其并非不支付购房款，而是因房屋买卖协议上未明确载明支付房款的时间，也未对房产证过户时间进行约定，且被告魏迎春故意隐瞒房屋未满两年并要求其承担较高税费，且在其要求查看房产信息后被告魏迎春未出示相关手续给其查看，其存在重大风险，故其才未支付房款。而根据二被告陈述，原告邓小辉应在被告魏迎春向银

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终4544号上诉人（原审原告）：邓小辉，女，1973年11月7日出生，香港身份证件号码。委托诉讼代理人：邓永臣，男，系原告弟弟。被上诉人（原审被告）：魏迎春，女，1987年12月11日出生，汉族，住湖南省岳阳县。被上诉人（原审被告）：重庆骏耀房地产顾问有限公司，住所地重庆市永川区汇龙大道****楼11-2，统一社会信用代码91500118……