农业承包合同纠纷 （2014）哈中民二终字第92号

位于哈密市大泉湾乡黄芦岗村北的550亩土地，系被告赵丽静、张红晖、张敏三人所有，哈密市汇杰商贸有限责任公司不具有土地的使用权，其与他人签订的合同本身就是无效合同。因该合同是汇杰公司与被上诉人向明签订，故汇杰公司于2012年11月15日与被上诉人向明解除了原承包合同。上诉人侯国庆虽于2012年10月12日向被上诉人赵丽静、张红晖、张敏缴纳了2013年的承包定金，但其未与被上诉人签订承包合同，导致被上诉人将土地承包给其他种植户，并且签订了土地承包合同，无法将原土地返还。上诉人认为其缴纳2013年的承包定金就代表与被上诉人签订了承包合同无法律依据，上诉人要求履行原合同亦无法实现。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审案件受理费100元，邮寄送达费120元，公告费390元均由上诉人侯国庆负担。本判决为终审判决。审　判　长　朱　　　　　　滢代理审判员　

位于哈密市大泉湾乡黄芦岗村北的550亩土地，系被告赵丽静、张红晖、张敏三人所有，哈密市汇杰商贸有限责任公司不具有土地的使用权，其与他人签订的合同本身就是无效合同。因该合同是汇杰公司与被上诉人向明签订，故汇杰公司于2012年11月15日与被上诉人向明解除了原承包合同。上诉人侯国庆虽于2012年10月12日向被上诉人赵丽静、张红晖、张敏缴纳了2013年的承包定金，但其未与被上诉人签订承包合同，导致被上诉人将土地承包给其他种植户，并且签订了土地承包合同，无法将原土地返还。上诉人认为其缴纳2013年的承包定金就代表与被上诉人签订了承包合同无法律依据，上诉人要求履行原合同亦无法实现。综上，原审认定事实清

新疆维吾尔自治区哈密地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈中民二终字第92号上诉人（原审原告）：侯国庆，男，汉族，农民。被上诉人（原审被告）：向明，男，汉族，农民。被上诉人（原审被告）：左树田，男，汉族，农民。被上诉人（原审被告）：左树伟，男，汉族，农民。被上诉人（原审被告）：赵丽静，女，汉族，无固定职业。被上诉人（原审被告）：张敏，男，汉族，哈密路政海事局退休职工。被上诉人（原审被告）……