商品房销售合同纠纷 （2019）川1922民初793号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 王越与四川南江广域房地产开发有限公司于2015年4月7日签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规规定，应合法有效。 该《商品房买卖合同》第二十条对涉案房屋初始登记及转移登记办理时间及逾期办理的违约责任作出了明确的约定，四川南江广域房地产开发有限公司应当按照合同约定全面履行自己的义务。 关于政府规划调整能否作为四川南江广域房地产开发有限公司逾期办理产权登记不可抗力免责事由的问题。 因王越与四川南江广域房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》之前，政府规划已经调整，四川南江广域房地产开发有限公司作为专业的房地产开发主体，应当对政府规划的进度或调整有所预见并做好充分的履约准备，故政府规划调整不能作为四川南江广域房地产开发有限公司逾期办理产权登记不可抗力免责事由。 关于消防技术新规范的实施能否作为四川南江广域房地产开发有限公司逾期办理产权登记不可抗力免责事由的问题。 因《关于执行新版消防技术规范有关问题的通知》（公消〔2015〕98号）载明：2.新版规范实施之前，建设工程的消防设计已经公安机关消防机构审核合格或者备案的，可按原审核
摘要
王越与四川南江广域房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1922民初793号 原告：王越，女，1979年10月11日出生，汉族，高中文化，住四川省南江县。 被告：四川南江广域房地产开发有限公司，住所地四川省南江县南江镇光雾山大道红星段458号二楼。 法定代表人：赵光明，执行董事。 委托诉讼代理人：陈仕忠，该公司法律顾问。 原告王越与被告四川南江广域房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案,……