合同纠纷 （2017）粤01民终6501号

本案争议焦点如下：一、黎慕珍转让房地产价款问题。由于《房地产买卖合同》约定转让房地产范围不包括第四层违章搭建板房（72平方米），黎慕珍也不予确认，故对板房价值16344元应予剔除，即转让的房地产于2013年8月20日的评估价值应为2171417元。黎慕珍部分评估价值539118元[其中2号之一（粤房证字第4001321号）评估价值49200元占评估总价值的0.02265802，从府国用总字第0009833号字（1990）第01220104103号评估价值489918元占评估总价值的0.22562133]占评估总价值的0.24827935。卢敏坚部分评估价值112979元,占评估总价值的0.05203008。卢敏钊部分评估价值524863元[三层评估价值112979元、从府国用总字第0009834号字（1990）第01220104104号（卢敏钊、卢某甲共有）评估价值823768元的50%即411884元],占评估总价值的0.24171451。卢敏辉部分评估价值582573元,占评估总价值的0.26829163。由于涉案房地产的实际转让价值为390万元，如按上述比例，黎慕珍房地产价值为9

本案争议焦点如下：一、黎慕珍转让房地产价款问题。由于《房地产买卖合同》约定转让房地产范围不包括第四层违章搭建板房（72平方米），黎慕珍也不予确认，故对板房价值16344元应予剔除，即转让的房地产于2013年8月20日的评估价值应为2171417元。黎慕珍部分评估价值539118元[其中2号之一（粤房证字第4001321号）评估价值49200元占评估总价值的0.02265802，从府国用总字第0009833号字（1990）第01220104103号评估价值489918元占评估总价值的0.22562133]占评估总价值的0.24827935。卢敏坚部分评估价值112979元,占评估总价值的0.05

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终6501号上诉人（原审被告）：卢敏坚，住广东省广州市从化区。上诉人（原审被告）：卢敏钊，住广东省广州市从化区。上诉人（原审被告）：黄秀芬，住广东省广州市从化区。上列三上诉人共同委托代理人：黄立，广东红棉律师事务所律师。上诉人（原审被告）：高锦州，住广东省广州市从化区。上诉人（原审被告）：庾建平，住广东省广州市从化区。上诉人（原审被告）……