合同纠纷 （2013）惠中法民一终字第861号

本案系承包经营合同纠纷。原、被告双方争议的焦点是：双方于2012年3月22日签订的承包协议是否可以解除。对此，分析如下：在原告经营湘味王饭店的过程中，该饭店被他人纵火，烧毁严重，导致原告无法正常经营。因此，在不可归责于双方的情况下，原、被告签订的承包协议客观上已无法再继续履行，双方不能实现原来签订承包协议的目的，该承包协议在湘味王饭店发生严重火灾后可以解除。承包协议解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，双方根据履行情况可以要求恢复原状，并要求赔偿损失。本案中，原告应当向被告支付拖欠的承包租金，承包租金计至湘味王饭店发生火灾之日止，金额为17200元（12000元÷30天×13天+12000元），而被告应向原告返还经营保证金60000元，两项折抵，则被告还需返还经营保证金42800元。此外，原告诉求被告赔偿损失60000元，没有事实和法律依据，不予支持。据此，原审法院认为原告和反诉原告的诉求有事实和法律依据，其合理部分，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条的规定，判决如下：一、解除原告许萍和被告万明郡于2012年3月

本案系承包经营合同纠纷。原、被告双方争议的焦点是：双方于2012年3月22日签订的承包协议是否可以解除。对此，分析如下：在原告经营湘味王饭店的过程中，该饭店被他人纵火，烧毁严重，导致原告无法正常经营。因此，在不可归责于双方的情况下，原、被告签订的承包协议客观上已无法再继续履行，双方不能实现原来签订承包协议的目的，该承包协议在湘味王饭店发生严重火灾后可以解除。承包协议解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，双方根据履行情况可以要求恢复原状，并要求赔偿损失。本案中，原告应当向被告支付拖欠的承包租金，承包租金计至湘味王饭店发生火灾之日止，金额为17200元（12000元÷30天×13天+12000

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）惠中法民一终字第861号上诉人（原审被告、反诉原告）万明郡，男，土家族，1976年1月11日出生，住址：湖南省石门县。委托代理人凌锦育、刘述录，均系广东尚宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）许萍，女，汉族，1974年3月25日出生，住址：惠州市惠城区。委托代理人张继先，系广东广法律师事务所律师。委托代理人余周德，系广东广法律师事务所……