房屋买卖合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2827号

本案的争议焦点在于上诉人是否应当协助被上诉人办理系争房屋的过户手续。双方签订的《上海市商品房预售合同》约定，被上诉人应当分两笔支付系争房屋的购房款，故被上诉人的合同义务在于支付房款，被上诉人在支付了第一笔购房款后，在本案审理过程中亦同意支付第二笔购房款，系履行其合同义务，故上诉人亦应当按约履行其协助办理过户的主要义务。现上诉人以被上诉人未支付逾期付款违约金为由，拒绝协助被上诉人办理过户手续，依据不足，本院不予支持。综上，原审判决并无不当，应予维持。上诉人的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币22，775元，由上诉人上海绿地施湾置业有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　方方代理审判员　　孙飞代理审判员　　毛焱二〇一四年十一月二十七日书　记　员　　倪非附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

本案的争议焦点在于上诉人是否应当协助被上诉人办理系争房屋的过户手续。双方签订的《上海市商品房预售合同》约定，被上诉人应当分两笔支付系争房屋的购房款，故被上诉人的合同义务在于支付房款，被上诉人在支付了第一笔购房款后，在本案审理过程中亦同意支付第二笔购房款，系履行其合同义务，故上诉人亦应当按约履行其协助办理过户的主要义务。现上诉人以被上诉人未支付逾期付款违约金为由，拒绝协助被上诉人办理过户手续，依据不足，本院不予支持。综上，原审判决并无不当，应予维持。上诉人的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2827号上诉人（原审被告）上海绿地施湾置业有限公司，注册地＊＊＊＊＊，经营地上海市＊＊＊。法定代表人＊＊，总经理。委托代理人＊＊＊，上海绿地施湾置业有限公司职员。委托代理人＊＊＊，上海绿地施湾置业有限公司职员。被上诉人（原审原告）何翎，＊生，汉族，住＊＊＊。被上诉人（原审原告）何子一，＊生，汉族，住＊＊＊＊。法定代理人何翎……