财产损害赔偿纠纷 （2019）黑01民终9366号

张璐巍因管理不善导致家中暖气漏水，存在过错，应对因漏水造成的曾勇强所有的房屋装修损失承担赔偿责任，且张璐巍对曾勇强主张的装修损失修复费用无异议。故对于曾勇强要求张璐巍赔偿修复费用2,686.02元的诉讼请求，法院予以支持。关于曾勇强主张的房屋租金损失。因房屋漏水并不属于持续状态，且曾勇强未能举示充分有效的证据证实房屋被浸泡后无法居住，其应当承担举证不能的不利后果。曾勇强自认房屋一直处于出租状态，曾勇强主张的承租人因房屋发生漏水拒绝交纳房屋租金，其应当自行向承租人主张权利。对曾勇强要求张璐巍赔偿租金损失的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告张璐巍于本判决生效之日起十日内给付原告曾勇强装修损失修复费用2,686.02元；二、驳回原告曾勇强的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费3,550元（含案件受理费550元、鉴定费3,000元），由原告曾勇强负担500元，由被告张璐巍负

张璐巍因管理不善导致家中暖气漏水，存在过错，应对因漏水造成的曾勇强所有的房屋装修损失承担赔偿责任，且张璐巍对曾勇强主张的装修损失修复费用无异议。故对于曾勇强要求张璐巍赔偿修复费用2,686.02元的诉讼请求，法院予以支持。关于曾勇强主张的房屋租金损失。因房屋漏水并不属于持续状态，且曾勇强未能举示充分有效的证据证实房屋被浸泡后无法居住，其应当承担举证不能的不利后果。曾勇强自认房屋一直处于出租状态，曾勇强主张的承租人因房屋发生漏水拒绝交纳房屋租金，其应当自行向承租人主张权利。对曾勇强要求张璐巍赔偿租金损失的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、《中华人

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终9366号上诉人（一审原告）：曾勇强，男，1950年12月2日出生，汉族，哈尔滨市广播电视台退休干部，住哈尔滨市道里区。被上诉人（一审被告）：张璐巍，女，1984年5月18日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。上诉人曾勇强因与被上诉人张璐巍财产损害赔偿纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院（2019）黑0102民初73……