物业服务合同纠纷 （2019）豫0105民初32811号
裁判要旨
本案原、被告签订的《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定享有权利、履行义务。 原告依据协议，在物业管理方面投入了相应的人力、物力，被告刘培红作为该小区的业主，作为被服务对象，应按合同约定交纳物业费。 原告称被告欠缴2017年1月1日至2019年8月31日的物业服务费8778.88元，被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，其既未对原告所称提出异议，也未举证证明其缴纳物业费情况，应承担不利后果。 原告主张被告支付2017年1月1日至2019年8月31日的物业服务费8778.88元，本院予以支持。 关于违约金，因被告刘培红未按时缴纳物业费，已构成违约，应当向原告支付违约金，因被告拖欠物业费给原告造成的损失为利息损失，双方约定的违约金计算标准过高，本院酌定被告按照欠缴金额的10%向原告支付违约金，即877.89元。 原告诉请过高部分，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告刘培红于本判决生效后十日内向原告河南省天伦物业管理有限公
摘要
河南省天伦物业管理有限公司与刘培红物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初32811号原告河南省天伦物业管理有限公司，住所地郑州市金水区天伦路9号琥珀名城3号楼1号商铺。 法定代表人**，职务总经理。 委托代理人韩娟，系该公司员工。 被告刘培红，女，汉族，1975年12月12日出生，住郑州市金水区。 原告河南省天伦物业管理有限公司诉被告刘培红物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用小额诉讼程序，公开……