相邻通行纠纷 （2014）西中民一终字第01270号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。王某某1997年开始承包泉子头村土地用于办渔场经营农家乐，2010年景润公司租赁泉子头村土地用于合作开发经营，景润公司租赁的土地与王某某的农家乐相邻，王某某农家乐西边为其他村子的土地，北面、东面、南面被景润公司租赁的土地包围，王某某农家乐到高鸭路唯一一条道路被填平，景润公司用于种植小麦，致王某某无法通行。景润公司虽主张王某某原可通过邱北海鱼塘道路通行，但现承认邱北海鱼塘道路也属其租赁范围而被其切断无法通行。景润公司主张其在接手土地时已不存在该生产路，并未提供证据证明，本院不予采信。故王某某通行必须利用景润公司土地，景润公司应当提供必要的便利，应当恢复原生产路的通行。景润公司主张其一审代理人代理资格无效一节，经本院核实，与事实不符，本院不予采信。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费150元，由景润公司

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。王某某1997年开始承包泉子头村土地用于办渔场经营农家乐，2010年景润公司租赁泉子头村土地用于合作开发经营，景润公司租赁的土地与王某某的农家乐相邻，王某某农家乐西边为其他村子的土地，北面、东面、南面被景润公司租赁的土地包围，王某某农家乐到高鸭路唯一一条道路被填平，景润公司用于种植小麦，致王某某无法通行。景润公司虽主张王某某原可通过邱北海鱼塘道路通行，但现承认邱北海鱼塘道路也属其租赁范围而被其切断无法通行。景润公司主张其在接手土地时已不

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第01270号上诉人（原审第三人）西安景润现代农业有限公司，住所地西安市长安区滦镇街办泉子头村高鸭路西3号。法定代表人杨某某，该公司经理。委托代理人张振某，陕西德伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王某某，男，1963年9月4日出生，汉族，西安市长安区滦镇街办泉子头村村民，住西安市长安区滦镇街办泉子头村中华街**号。委托代理人王某民，西……