物权保护纠纷 （2017）皖16民终2072号

房屋系不动产，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。本案诉争房屋的房地产权证登记所有权人是王秋梅，彭才占有该房屋，该事实清楚，作为房屋登记所有权人的王秋梅要求彭才返还房屋，理由正当，该院予以支持。彭才辩称其与石本义签订了1606室的房屋买卖合同且其一直居住的是1606室，不是本案诉争房屋，经该院调查，编号为“工行综合楼-1-1606”的房屋即是本案诉争房屋，且彭才与石本义签订的房屋买卖合同不具有与本案的关联性，对该抗辩主张不予支持。对彭才已搬离本案诉争房屋，不存在侵权的抗辩意见，仅提供金碧物业公司亳州分公司出具的证明一份，且该证明的证据形式不符合法律规定，无法证明彭才已经搬离，对该抗辩意见不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十二条、第三十四条、第三十九条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：彭才于判决生效之日起十日内搬离并返还所占王秋梅所有的位于安徽省亳州市谯城区魏武大道与文帝街交汇处西南角1604号（房地权证亳字第××号）的房屋。案件受理费80元，由彭才负担。本院对

房屋系不动产，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。本案诉争房屋的房地产权证登记所有权人是王秋梅，彭才占有该房屋，该事实清楚，作为房屋登记所有权人的王秋梅要求彭才返还房屋，理由正当，该院予以支持。彭才辩称其与石本义签订了1606室的房屋买卖合同且其一直居住的是1606室，不是本案诉争房屋，经该院调查，编号为“工行综合楼-1-1606”的房屋即是本案诉争房屋，且彭才与石本义签订的房屋买卖合同不具有与本案的关联性，对该抗辩主张不予支持。对彭才已搬离本案诉争房屋，不存在侵权的抗辩意见，仅提供金碧物业公司亳州分公司出具的证

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖16民终2072号上诉人（原审被告）：彭才，女，1978年7月17日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。委托诉讼代理人：马心清，亳州市谯城区古城镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王秋梅，女，1992年11月27日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。委托诉讼代理人：石本义，男，系王秋梅父亲。上诉人彭才与被上诉人王秋梅物权保护纠纷一案，不……