土地承包经营权纠纷 （2019）粤09民终954号

董文光、董强光、董武光、董德光、董福光属化州市平定镇圣古村第三村民小组成员，拥有《土地承包经营权证书》，取得涉案土地的承包经营使用权。陈秀珍是董文光、董强光、董武光、董德光、董福光的母亲，陈秀珍于2003年与化州市圣古初级中学口头协商，由化州市圣古初级中学支付14000元土地使用费，化州市圣古初级中学可使用涉案土地种植蔬菜，双方未约定使用年限。董文光、董强光、董武光、董德光、董福光获悉后，没有向化州市圣古初级中学提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条的规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”因此，可视为默认其母亲即第三人陈秀珍与化州市圣古初级中学之间的不定期土地租赁关系。即董文光、董强光、董武光、董德光、董福光与化州市圣古初级中学口头合同属不定期租赁合同。董文光、董强光、董武光、董德光、董福光与化州市圣古初级中学双方默认的土地租赁合同是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，受法律保护，双方应当按照约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约

董文光、董强光、董武光、董德光、董福光属化州市平定镇圣古村第三村民小组成员，拥有《土地承包经营权证书》，取得涉案土地的承包经营使用权。陈秀珍是董文光、董强光、董武光、董德光、董福光的母亲，陈秀珍于2003年与化州市圣古初级中学口头协商，由化州市圣古初级中学支付14000元土地使用费，化州市圣古初级中学可使用涉案土地种植蔬菜，双方未约定使用年限。董文光、董强光、董武光、董德光、董福光获悉后，没有向化州市圣古初级中学提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条的规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”因此，可视为默认其母亲即第三人陈秀珍与化

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤09民终954号上诉人（原审被告）：化州市圣古初级中学，住所地：广东省化州市******。法定代表人：彭锋，校长。委托诉讼代理人：吴广祥，广东红棉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董文光，男，汉族，1966年9月20日出生，住广东省化州市******。被上诉人（原审原告）：董强光，男，汉族，1968年7月29日出生，住广东省化州市****……