财产损害赔偿纠纷 （2014）徐民终字第1096号

拆迁服务中心为开发建设需要，作为新沂市新安镇段家巷地块的拆迁工作的具体拆迁实施单位和拆迁补偿费的实际发放单位，在签订拆迁补偿协议和房屋拆除工作中，应采取积极认真负责的工作态度和缜密科学的工作方法，准确稳妥的做好拆迁工作。在拆迁的房屋产权登记人与拆迁协议签订人不一致的情况下，应做好深入细致的调查工作，在确定无误的情况下方可实施拆迁行为。如发现产权有争议且拆迁主体无法解决的情况下，建议通过法律程序解决后再确认被拆迁主体。否则，因不正当的拆迁行为造成被拆迁主体财产的损害，拆迁人应承担相应的赔偿责任。本案中，拆迁服务中心在林远松提供的身份证明不足以证明与产权登记人关系的情况下，未作深入的调查了解，当然的确认林远松系被拆迁主体且是唯一主体而与之签订拆迁安置补偿协议，其行为过于草率。林君娥在拆迁行为没有实施前，即向拆迁服务中心提出了将要拆迁的房屋存在产权争议，在此情况下，工作人员也要求林君娥提供相关依据，并提供书面意见，同时要求将联系方式留下，那么，在林君娥尚未提供相关的依据情况下，为何匆忙与林远松签订协议并将房屋拆除。即使林远松是林东来的继承人，能否以此认定林东来就不存在其他继承人了，拆迁服务中

拆迁服务中心为开发建设需要，作为新沂市新安镇段家巷地块的拆迁工作的具体拆迁实施单位和拆迁补偿费的实际发放单位，在签订拆迁补偿协议和房屋拆除工作中，应采取积极认真负责的工作态度和缜密科学的工作方法，准确稳妥的做好拆迁工作。在拆迁的房屋产权登记人与拆迁协议签订人不一致的情况下，应做好深入细致的调查工作，在确定无误的情况下方可实施拆迁行为。如发现产权有争议且拆迁主体无法解决的情况下，建议通过法律程序解决后再确认被拆迁主体。否则，因不正当的拆迁行为造成被拆迁主体财产的损害，拆迁人应承担相应的赔偿责任。本案中，拆迁服务中心在林远松提供的身份证明不足以证明与产权登记人关系的情况下，未作深入的调查了解，当然

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第1096号上诉人（原审原告）林君娥，女，1943年9月29日生，汉族，无业。委托代理人胡恒金，江苏宁城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）新沂市土地储备中心。法定代表人杭凯，该中心主任。委托代理人王艾青，该中心工作人员。被上诉人（原审被告）新沂市拆迁安置综合服务中心。法定代表人张则林，该中心经理。委托代理人陈伟，该中心工作人员。被上诉……