合同纠纷 （2016）粤01民终7747号

肖芬琼对涉案商铺有合法使用权，是该案的适格主体，故肖芬琼、李亚群签订的《承包协议书》是双方的真实意思表示，协议内容没有违反法律的禁止性规定，是合法有效的合。李亚群于2015年1月29日通过其律师向肖芬琼发出《律师函》，通知肖芬琼解除《承包协议书》，肖芬琼也已于2015年2月10日收取了李亚群交付的涉案店铺的大门钥匙，收回了涉案店铺。故该《承包协议书》已解除，合同的权利义务已终止，但不影响合同中结算和清理条款的效力。李亚群尚欠2014年8月、9月及2015年1月的三个月承包费共45000元未付，李亚群依法应当支付给肖芬琼。对于肖芬琼要求李亚群支付2013年1月至2015年1月承包费提成部分50000元问题，因肖芬琼无法就承包费提成部分进行举证，肖芬琼的该项诉请缺乏依据，原审法院不予支持。对于肖芬琼代李亚群垫付店铺租金问题，由于李亚群一直都是按照每月15392元的标准向店铺房屋业主交付租金，而肖芬琼认为从2014年12月份讼争商铺租金已经变更为18392元，但没有得到李亚群的认可，是肖芬琼的单方行为，原审法院不予确认。李亚群应付的店铺租金标准应按每月15392元计算。李亚群实际使用涉案店铺

肖芬琼对涉案商铺有合法使用权，是该案的适格主体，故肖芬琼、李亚群签订的《承包协议书》是双方的真实意思表示，协议内容没有违反法律的禁止性规定，是合法有效的合。李亚群于2015年1月29日通过其律师向肖芬琼发出《律师函》，通知肖芬琼解除《承包协议书》，肖芬琼也已于2015年2月10日收取了李亚群交付的涉案店铺的大门钥匙，收回了涉案店铺。故该《承包协议书》已解除，合同的权利义务已终止，但不影响合同中结算和清理条款的效力。李亚群尚欠2014年8月、9月及2015年1月的三个月承包费共45000元未付，李亚群依法应当支付给肖芬琼。对于肖芬琼要求李亚群支付2013年1月至2015年1月承包费提成部分500

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终7747号上诉人（原审原告）：肖芬琼。委托代理人：崔志杨，广东康浩律师事务所律师。委托代理人：徐晓露，广东康浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李亚群。委托代理人：王志健，广东法制盛邦律师事务所律师。上诉人肖芬琼因与被上诉人李亚群合同纠纷一案，不服广东省广州市荔湾区人民法院(2015)穗荔法民二初字第803号民事判决，向本院提起上……