合同纠纷 （2017）鲁03民终2672号

案件争议焦点为被告黄建军、朱秀萍应否按协议约定支付原告范建良、陈秀华涉诉房屋拆迁补偿款108000.00元。首先，案件当事人因农村房屋买卖发生纠纷后，又就涉诉房屋拆迁收益自行达成分割协议一份，该协议未违反法律、行政法规的强制性规定，也不存在无效的情形，应认定为当事人的真实意思表示，属合法有效协议，双方应按照协议的约定取得补偿款。其次，该协议仅约定涉诉房产“待拆迁后，甲方享有房屋拆迁补偿的总额30%，乙方享有房屋拆迁补偿的70%”，为概括性约定，并未约定分割补偿款范围既包括“房屋等附属物”，也包括其他如宅基地使用权补偿等；该协议也没有约定对“房屋等附属物”的补偿款不予分割；因此，在双方仅约定分割补偿款“总额”的情况下，应对涉诉房产取得的全部补偿款依据协议约定比例予以分割。最后，涉诉房产已被拆除，补偿款361730.40元已由被告黄建军、朱秀萍一方实际领取，被告黄建军、朱秀萍应按协议约定支付原告范建良、陈秀华一方的30%，即108000.00元(补偿款总额361730.40元×30%=108519.12元，未主张部分不计入内)。综上所述，对原告范建良、陈秀华主张被告黄建军、朱秀萍应支付房屋

案件争议焦点为被告黄建军、朱秀萍应否按协议约定支付原告范建良、陈秀华涉诉房屋拆迁补偿款108000.00元。首先，案件当事人因农村房屋买卖发生纠纷后，又就涉诉房屋拆迁收益自行达成分割协议一份，该协议未违反法律、行政法规的强制性规定，也不存在无效的情形，应认定为当事人的真实意思表示，属合法有效协议，双方应按照协议的约定取得补偿款。其次，该协议仅约定涉诉房产“待拆迁后，甲方享有房屋拆迁补偿的总额30%，乙方享有房屋拆迁补偿的70%”，为概括性约定，并未约定分割补偿款范围既包括“房屋等附属物”，也包括其他如宅基地使用权补偿等；该协议也没有约定对“房屋等附属物”的补偿款不予分割；因此，在双方仅约定分割

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终2672号上诉人（原审被告）：黄建军，男，1971年5月4日出生，汉族，无业，现住山东省邹平县。上诉人（原审被告）：朱秀萍，女，1974年9月19日出生，汉族，无业，现住山东省邹平县。被上诉人（原审原告）：范建良，男，1957年12月19日出生，汉族，个体，现住山东省淄博市周村区。被上诉人（原审原告）：陈秀华，女，1958年10月17……