金融借款合同纠纷 （2019）津0103民初8387号
裁判要旨
借款合同是借款人向贷款人借款，借款人到期返还借款并支付利息的合同。 兴业银行天津分行与马XX、董XX签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 兴业银行天津分行作为出借人已履行了交付贷款本金的合同义务，但马XX、董XX未能按照约定的期限、方式偿还贷款，已构成违约，应承担相应的违约责任。 兴业银行天津分行宣布贷款提前到期、提出要求马XX、董XX偿还涉诉贷款本金1308425.46元并支付相应利息、罚息的诉讼请求，符合《个人购房抵押（保证）借款合同》的约定，并已提交相应证据，本院均予以支持。 关于兴业银行天津分行提出在马XX、董XX不偿还上述款项时，兴业银行天津分行有权以涉诉房屋折价或者以拍卖、变卖涉诉房屋所得价款优先受偿的诉讼请求，如前文所述，涉诉《个人购房抵押（保证）借款合同》合法有效，就抵押权双方已办理了相应的抵押登记，抵押权依法成立并生效。 对于兴业银行天津分行该项诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第
摘要
兴业银行股份有限公司天津分行与马ＸＸ、董ＸＸ金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初8387号原告：兴业银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区小白楼街保定道11号，保定道11号增1.2.3号，建设路41号，统一社会信用代码911201037466869501。 负责人：李小东，该行行长。 委托诉讼代理人：李国瑞，该行工作人员。 委托诉讼代理人：陈骏，该行工作人员。 被告：马XX。 被告：董XX。 原告兴业银行股……