房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终3456号

上诉人舒丹琛与被上诉马正智、金鑫、马某签订的《房地产买卖居间协议》、《上海市房地产买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，一审认定合法有效正确，双方均应恪守。根据约定，双方应在2016年9月30日前办理产权过户手续，且上诉人承诺交易过户前将涉案房屋内的原有户口全部迁出，被上诉人在约定的时间内多次通过短信通知上诉人配合办理过户手续，上诉人未按约履行，被上诉人在约定的时间过后又向上诉人发了催告通知，但上诉人仍未履行上述义务，显然已构成违约，一审根据双方约定的逾期过户违约金的计算方式及逾期迁出户口赔偿金的计算方式，判决上诉人承担相应的违约责任并无不当。关于被上诉人主张的律师费损失，双方明确约定由违约方承担，现上诉人也没有证据证明被上诉人主张的金额不合理，故一审判决亦无不当。综上所述，上诉人上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币25,534元，由上诉人舒丹琛负担。本判决为终审判决。审判长　　孔美君审判员　　郑卫青审判员　　杨斯空二〇一七年

上诉人舒丹琛与被上诉马正智、金鑫、马某签订的《房地产买卖居间协议》、《上海市房地产买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，一审认定合法有效正确，双方均应恪守。根据约定，双方应在2016年9月30日前办理产权过户手续，且上诉人承诺交易过户前将涉案房屋内的原有户口全部迁出，被上诉人在约定的时间内多次通过短信通知上诉人配合办理过户手续，上诉人未按约履行，被上诉人在约定的时间过后又向上诉人发了催告通知，但上诉人仍未履行上述义务，显然已构成违约，一审根据双方约定的逾期过户违约金的计算方式及逾期迁出户口赔偿金的计算方式，判决上诉人承担相应的违约责任并无不当。关于被上诉人主张的律师费损失，双方明确约定由违约方

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终3456号上诉人(原审被告)：舒丹琛，女，1977年7月27日生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：顾積伟，上海福一律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：金鑫，女，1983年6月8日生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。被上诉人(原审原告)：马正智，男，1983年12月10日生，汉族，住上海市徐汇区。被上诉人(原审原告)：马某，女，20……