排除妨害纠纷 （2016）豫1627民初709号

根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项的规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。王中华与韦曾光签订的房屋买卖合同涉及的房屋没有依法登记领取权属证书，不具备销售资格，该房屋买卖合同违反了法律、法规强制性规定，为无效合同，合同无效后，因合同无效取得的财产应当返还，故韦曾光不具有该房屋的相关权利，对韦曾光要求郭士发停止侵权，搬出房屋的诉讼请求不予支持，韦曾光未提供电视机、空调被郭士发搬走的相关证据，本院不予采信，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条第一款第（一）（四）项的规定，判决如下：驳回原告韦曾光的诉讼请求。案件受理费100元由原告韦曾光负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判长　　张仕新二〇一六年三月二十五日书记员　　赵　峰

根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项的规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。王中华与韦曾光签订的房屋买卖合同涉及的房屋没有依法登记领取权属证书，不具备销售资格，该房屋买卖合同违反了法律、法规强制性规定，为无效合同，合同无效后，因合同无效取得的财产应当返还，故韦曾光不具有该房屋的相关权利，对韦曾光要求郭士发停止侵权，搬出房屋的诉讼请求不予支持，韦曾光未提供电视机、空调被郭士发搬走的相关证据，本院不予采信，依照《中华人民共和国民

河南省太康县人民法院民 事 判 决 书（2016）豫1627民初709号原告韦曾光。委托代理人邓建军，河南阳夏律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告郭士发。委托代理人李志华，太康县法律援助中心律师，代理权限为特别授权。本院于2016年2月23日立案受理了原告韦曾光诉被告郭士发排除妨害纠纷一案，依法由审判员张仕新适用简易程序公开开庭进行了审理，原告韦曾光委托代理人邓建军、被告郭士发委托代理人李志华……