执行异议之诉 （2017）苏03民终3476号

“以物抵债”是指债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的财产折价归债权人所有，用以清偿债务的行为。在抵债物系不动产的情况下，双方除达成抵债合意外，还须办理物权转移手续后，以物抵债方能成立。本案中，王朋对涉案房地产及相应征收补偿款主张权利的依据是（2011）新民调初字第0845号民事调解书，该调解书确认的协议实质是李军、吴美玲以涉案房地产作价抵偿其所欠王朋借款的协议，属以物抵债协议，并不能直接产生物权变动的效力，在调解书生效后，王朋基于该调解书产生要求李军、吴美玲交付房屋并办理房屋所有权转移登记的请求权，在房屋所有权转移登记为王朋之前，王朋对涉案房地产并不享有所有权。在调解书生效后，双方未按调解协议约定办理房屋所有权转移手续，王朋以其认为不需要过户为由怠于办理房屋所有权转移手续，其对未办理房屋所有权转移手续有过错。现涉案房地产已经被拆除，王朋要求确认涉案房地产归其所有的诉讼请求没有事实依据，不予支持。涉案房地产被征收前，王朋因未取得涉案房地产的所有权，进而其对相应的征收补偿款亦不享有权利。故对其要求确认房屋征收补偿款归其所有，并停止执行房屋征收补偿款的请求，亦不予支持。本案

“以物抵债”是指债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的财产折价归债权人所有，用以清偿债务的行为。在抵债物系不动产的情况下，双方除达成抵债合意外，还须办理物权转移手续后，以物抵债方能成立。本案中，王朋对涉案房地产及相应征收补偿款主张权利的依据是（2011）新民调初字第0845号民事调解书，该调解书确认的协议实质是李军、吴美玲以涉案房地产作价抵偿其所欠王朋借款的协议，属以物抵债协议，并不能直接产生物权变动的效力，在调解书生效后，王朋基于该调解书产生要求李军、吴美玲交付房屋并办理房屋所有权转移登记的请求权，在房屋所有权转移登记为王朋之前，王朋对涉案房地产并不享有所有权。在调解书生效后

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终3476号上诉人（原审原告）：王朋，男，1969年12月8日生，汉族，住新沂市。委托诉讼代理人：王磊，男，1971年9月15日生，汉族，住新沂市。被上诉人（原审被告）：唐海若，女，1982年3月23日生，汉族，住新沂市。委托诉讼代理人：连江，新沂市钟吾法律服务所法律工作者。原审第三人：吴美玲，女，1953年9月15日生，汉族，住新沂市……