房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终9256号

依法成立的合同，自成立时生效。盛隆仁德公司与盛丰顺业公司之间的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，应为有效，双方均应依约履行，双方租赁合同履行期间，盛隆仁德公司未依约足额支付租金，已构成违约，故一审法院对盛丰顺业公司主张盛隆仁德公司支付2018年4月1日至2018年9月30日租金的诉讼请求予以支持。双方租赁期限届满以后，承租方负有将租赁物交还出租人的义务，现盛隆仁德公司未将租赁物交还，盛丰顺业公司主张盛隆仁德公司将涉案租赁房屋腾退并无不当，一审法院予以支持。关于盛丰顺业公司主张的自2018年10月1日起的房屋占有使用费的诉讼请求，双方合同到期后，盛隆仁德公司继续占有涉案房屋给盛丰顺业公司造成损失，故盛丰顺业公司要求盛隆仁德公司按照日租金的两倍向盛丰顺业公司支付房屋占有使用费，并无不当，一审法院予以支持。判决如下：一、北京盛隆仁德酒店管理有限公司于判决生效之日起十日内向北京市盛丰顺业投资经营有限责任公司腾退坐落于北京市丰台区右外西三条玉林东里13号楼南侧房屋（建筑面积197.2平方米，腾退范围以京房权证丰国字第XXXX号房屋产权证书载明为准）；二、北京盛隆仁德酒店管理有限公司于判决生效之

依法成立的合同，自成立时生效。盛隆仁德公司与盛丰顺业公司之间的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，应为有效，双方均应依约履行，双方租赁合同履行期间，盛隆仁德公司未依约足额支付租金，已构成违约，故一审法院对盛丰顺业公司主张盛隆仁德公司支付2018年4月1日至2018年9月30日租金的诉讼请求予以支持。双方租赁期限届满以后，承租方负有将租赁物交还出租人的义务，现盛隆仁德公司未将租赁物交还，盛丰顺业公司主张盛隆仁德公司将涉案租赁房屋腾退并无不当，一审法院予以支持。关于盛丰顺业公司主张的自2018年10月1日起的房屋占有使用费的诉讼请求，双方合同到期后，盛隆仁德公司继续占有涉案房屋给盛丰顺业公司造成损

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终9256号上诉人(原审被告)：北京盛隆仁德酒店管理有限公司，住所地北京市海淀区福缘门1号1号平房101室。法定代表人：王铁人，经理。委托诉讼代理人：陈磊，天津津北斗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市盛丰顺业投资经营有限责任公司，住所地北京市丰台区丰台镇东大街33号9幢三层10室。法定代表人：郝金禄，总经理。委托诉讼代理人：段峥……