合同纠纷 （2015）赣中民一终字第184号

原告游某某与被告韩某签订的《投资合作兴建标准厂房（项目）合同》，主要内容是被告韩某提供土地使用权，原告游某某提供资金进行标准厂房建设，并以建成的房屋进行分配，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定，“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同。”因此，被告韩某与原告游某某实质上属于房屋买卖关系。原告游某某与被告韩某之间签订的《投资合作兴建标准厂房（项目）合同》不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，为有效合同。因此，被告韩某反诉请求判令确认双方《投资合作兴建标准厂房（项目）合同》无效，不予采纳。原告游某某与被告韩某双方应当按该合同的约定履行各自的义务并享有该合同约定的权利。该标准厂房建成后的产权分配，虽然在合同条文中没有明确写明，但从合同的条款中可以判断，该标准厂房的-1层和第1、2、4层归原告游某某所有；第3层由被告韩某以760元／㎡的建筑成本价向原告游某某购买。因此，被告韩某应当按照法律的规定和协议的约定，协助原告游某某办理土地使用权证的分割变更登记和房屋所

原告游某某与被告韩某签订的《投资合作兴建标准厂房（项目）合同》，主要内容是被告韩某提供土地使用权，原告游某某提供资金进行标准厂房建设，并以建成的房屋进行分配，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定，“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同。”因此，被告韩某与原告游某某实质上属于房屋买卖关系。原告游某某与被告韩某之间签订的《投资合作兴建标准厂房（项目）合同》不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，为有效合同。因此，被告韩某反诉请求判令确认双方《投资合作兴建标准厂房（项

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赣中民一终字第184号上诉人（原审被告、反诉原告）韩某。被上诉人（原审原告、反诉被告）游某某。委托代理人蔡万志，江西章贡律师事务所律师。上诉人韩某因与被上诉人游某某合同纠纷一案，不服赣州市赣县人民法院（2015）赣民一初字第202号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。原审法院查明：被告韩某于2010年1……