物权保护纠纷 （2017）闽05民终2701号

大本公司系惠安县崇武镇海景街“海悦花园”住宅小区的开发商，该小区的地下室系大本公司投资建设，大本公司已于2015年2月5日取得该地下室部分车位的现售许可，事实清楚，证据足以认定。大本公司依法对其投资建设的地下室享有专属物权，侯春波未经大本公司许可擅自将其车辆驶入并停放于涉讼海悦花园小区地下室，其行为已构成侵权，故大本公司要求其停止侵害、排除妨害，于法有据，应予支持。但大本公司未能提供证据证明侯春波的车辆自2015年8月起持续占用其地下室车位，并造成其实际经济损失，故大本公司请求侯春波赔偿地下室车位停用期间的经济损失和租金损失，缺乏证据，不予支持。侯春波主张大本公司已将地下室车位分摊销售给小区业主，缺乏依据，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、侯春波立即停止侵占大本公司的“海悦花园地下室”，并于判决生效后5日内将其闽Ｃ×××××车辆驶离“海悦花园地下室”，不得再占用地下停车位及通道。二、驳回大本公司的其他诉讼请求。案件受理费210元，由大本公司负担160元，

大本公司系惠安县崇武镇海景街“海悦花园”住宅小区的开发商，该小区的地下室系大本公司投资建设，大本公司已于2015年2月5日取得该地下室部分车位的现售许可，事实清楚，证据足以认定。大本公司依法对其投资建设的地下室享有专属物权，侯春波未经大本公司许可擅自将其车辆驶入并停放于涉讼海悦花园小区地下室，其行为已构成侵权，故大本公司要求其停止侵害、排除妨害，于法有据，应予支持。但大本公司未能提供证据证明侯春波的车辆自2015年8月起持续占用其地下室车位，并造成其实际经济损失，故大本公司请求侯春波赔偿地下室车位停用期间的经济损失和租金损失，缺乏证据，不予支持。侯春波主张大本公司已将地下室车位分摊销售给小区业

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽05民终2701号上诉人（原审被告）：侯春波，男，1985年5月13日出生，汉族，住福建省南安市。委托诉讼代理人：陈小勇，福建华达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：惠安县大本房地产开发有限公司，住福建省惠安县。法定代表人：蒋进民，公司董事长。委托诉讼代理人：曾在中，福建议正律师事务所律师。上诉人侯春波因与被上诉人惠安县大本房地产开发有限公……