借款合同纠纷 （2019）桂06执异16号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，吴秀玉与汉港公司签订的购房合同在本院查封该房之前已签订，其本人在被执行房屋地无其他居住房屋，且已支付完全部购房价款，吴秀玉对执行标的享有足以排除强制执行的权益，因此，吴秀玉请求中止执行的异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零四条、第四百六十五条第一款第(二)项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款，第二十四条，第二十九条的规定，裁定如下： 中止对案外人吴秀玉向被执行人广西防城港汉港房地产开发有限公司购买的位于防城港市港口区渔洲城龙凤路红林海岸小区的房屋32－1－1（原房号C2－1－1）

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，吴秀玉与汉港公司签订的购房合同在本院查封该房之前已签订，其本人在被执行房屋地无其他居住房屋，且已支付完全部购房价款，吴秀玉对执行标的享有足以排除强制执行的权益，因此，吴秀玉请求中止执行的异议成立。依照《中华人民共和国民

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)桂06执异16号 案外人：吴秀玉，女，汉族，1965年2月11日出生，住所地广西滕县。 委托代理人：蒋宏斌，男，1967年11月4日出生，住防城港市港口区。 申请执行人：南宁市金商企业管理服务有限公司，住所地南宁市北湖北路23号秀湖花园6栋2单元607号房。 法定代表人：严飞凤，该公司总经理。 委托代理人：周海燕，广西桂成律师事务……