法定继承纠纷 （2018）苏11民终3391号

虽然拆迁协议的见证人熊某在本院对其制作的询问笔录中称，66.3平方米的拆迁利益是基于宅基地补偿的，但从唐云芬于2017年8月30日出具的申请书、唐云芬与潘某1于2017年9月8日出具的承诺书、孟河延伸拓浚工程房屋面积鉴定确认表以及房屋移民搬迁补偿协议来看，唐云芬与潘某1所获得涉及到“66.3平方米”的拆迁利益基于的就是已在2013年被拆除的登记在潘细春名下的房产，并且从该房产的房产证及土地使用权证来看，上述房产的建筑面积也确为66.3平方米。因此，潘某1辩称其所获得的66.3平方米的拆迁利益是基于土地使用权的观点，一审法院不予采纳。对于潘某1辩称在拆迁时，上述房产已经不存在，故也不存在遗产继承一说，一审法院认为，虽然拆迁时上述房产已经不存在，但潘某1获得的相应拆迁利益还是基于原房产的建筑面积进行核算的，这也是原房屋在拆迁时的价值体现，而该房屋产权登记在潘细春名下，潘细春、龚爱宝在死亡时也没有针对该房产产权如何分配立下遗嘱，故该房产对应的拆迁利益应当认定为潘细春、龚爱宝的遗产，并适用法定继承的原则由潘细春、龚爱宝的继承人继承。潘某1辩称其选择的拆迁补偿方式是面积置换，并且安置房也没有交付

虽然拆迁协议的见证人熊某在本院对其制作的询问笔录中称，66.3平方米的拆迁利益是基于宅基地补偿的，但从唐云芬于2017年8月30日出具的申请书、唐云芬与潘某1于2017年9月8日出具的承诺书、孟河延伸拓浚工程房屋面积鉴定确认表以及房屋移民搬迁补偿协议来看，唐云芬与潘某1所获得涉及到“66.3平方米”的拆迁利益基于的就是已在2013年被拆除的登记在潘细春名下的房产，并且从该房产的房产证及土地使用权证来看，上述房产的建筑面积也确为66.3平方米。因此，潘某1辩称其所获得的66.3平方米的拆迁利益是基于土地使用权的观点，一审法院不予采纳。对于潘某1辩称在拆迁时，上述房产已经不存在，故也不存在遗产继承

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏11民终3391号上诉人（原审被告）：潘某1，男，汉族，1953年12月29日生，住丹阳市。委托诉讼代理人：韦正夫，江苏维尔达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘某2，男，汉族，1957年5月10日生，住丹阳市。委托诉讼代理人：符留华，江苏运韬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘某3，男，汉族，1963年4月1日生，住丹阳市。委托诉讼……