建筑设备租赁合同纠纷 （2015）镇民终字第02690号

本案租赁关系的当事人为丹阳市珥陵镇嘉骆钢模租赁站与蒋国庆，出租人丹阳市珥陵镇嘉骆钢模租赁站为个体工商户，其登记经营者、实际经营者均有权请求承租人支付租金。陈卫星作为租赁业务的实际经营者有资格要求蒋国庆支付租金。蒋国庆向陈卫星出具了欠条，应当认为其认可陈卫星为债权人，故蒋国庆关于陈卫星主体不适格的抗辩意见不成立。经结账，拖欠租金数额明确，蒋国庆应当按照结账确定的数额支付租金。陈卫星要求蒋国庆支付租金232000元，应予支持。支付租金是租赁合同的主义务，开具发票为从义务，从义务与主义务不具有对价关系，除非不履行从义务将导致合同目的不能实现，不然一方当事人不得以另一方当事人未履行从义务为由，拒绝履行合同主义务。陈卫星未开具发票，不会导致租赁合同目的无法实现，蒋国庆主张扣留租金没有法律依据，不应支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定判决：蒋国庆于判决生效后十五日内给付陈卫星租金232000元，案件受理费减半收取2390元，由蒋国庆承担（此款陈卫星已垫付，蒋国庆连同上述款项于十五日内一并给付陈卫星）。蒋国庆上诉称，一审庭审时，陈朝

本案租赁关系的当事人为丹阳市珥陵镇嘉骆钢模租赁站与蒋国庆，出租人丹阳市珥陵镇嘉骆钢模租赁站为个体工商户，其登记经营者、实际经营者均有权请求承租人支付租金。陈卫星作为租赁业务的实际经营者有资格要求蒋国庆支付租金。蒋国庆向陈卫星出具了欠条，应当认为其认可陈卫星为债权人，故蒋国庆关于陈卫星主体不适格的抗辩意见不成立。经结账，拖欠租金数额明确，蒋国庆应当按照结账确定的数额支付租金。陈卫星要求蒋国庆支付租金232000元，应予支持。支付租金是租赁合同的主义务，开具发票为从义务，从义务与主义务不具有对价关系，除非不履行从义务将导致合同目的不能实现，不然一方当事人不得以另一方当事人未履行从义务为由，拒绝履行

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第02690号上诉人（原审被告）蒋国庆。委托代理人李正洋，江苏金正平律师事务所律师。委托代理人臧辉，江苏金正平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈卫星。委托代理人陈辉平，江苏丹凤律师事务所律师。上诉人蒋国庆因建筑设备租赁合同纠纷一案，不服丹阳市人民法院（2015）丹民初字第02155号民事判决，提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公……