分家析产纠纷 （2016）云26民终568号

因建盖本案争议房屋的土地是集体土地，在本案中不予处理，只处理土地上建盖的房屋。房屋的共同共有是指两个或两个以上的公民或法人对同一房屋平等的、不分份额的享有权利和承担义务。《中华人民共和国物权法》第九十五条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”本案中，房屋共同共有的产生是基于家庭关系存在，当家庭关系终止时，原告就可以对共有房产进行分割，确定自己的份额。经审理查明，原告与被告在家庭共同共有关系终止时，对家庭共有财产的分割没有协议约定，应当根据等分原则处理，但被告作为房屋共有人，在房屋建盖时在经济支出及人力付出方面的贡献较大，在分割房屋时可以多分，原告李定益、农春玉虽在庭审时提出在建房时给了原告李慧萍145000.00元用于建房，但无其他证据予以证明，对其主张不予采纳。其次，由于共有物是房屋，分割后有损房屋的价值，且建盖该房屋的土地是属于原告村小组的集体土地，是属于李慧萍户的宅基地，根据房地一体原则，该房屋应当归原告李慧萍、李定益、农春玉所有，由原告李慧萍、李定益、农春玉支付被告房屋折价款219812.6元。最后，由于原、被告对房屋价格未达成一致意见才导致评估行为的发生，则

因建盖本案争议房屋的土地是集体土地，在本案中不予处理，只处理土地上建盖的房屋。房屋的共同共有是指两个或两个以上的公民或法人对同一房屋平等的、不分份额的享有权利和承担义务。《中华人民共和国物权法》第九十五条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”本案中，房屋共同共有的产生是基于家庭关系存在，当家庭关系终止时，原告就可以对共有房产进行分割，确定自己的份额。经审理查明，原告与被告在家庭共同共有关系终止时，对家庭共有财产的分割没有协议约定，应当根据等分原则处理，但被告作为房屋共有人，在房屋建盖时在经济支出及人力付出方面的贡献较大，在分割房屋时可以多分，原告李定益、农春玉虽在庭审时提出在

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云26民终568号上诉人(原审被告)陆武忠，男，汉族，1977年7月29日生，住富宁县。被上诉人(原审原告)李定益，男，壮族，1948年4月15日生，住富宁县。被上诉人(原审原告)农春玉，女，壮族，1951年5月25日生，住富宁县。被上诉人(原审原告)李慧萍，女，壮族，1978年4月15日生，住富宁县。共同委托代理人韦云贵，云南玉泉……