返还原物纠纷 （2014）广民终字第448号

被上诉人徐志勇与第三人杨俊光签订《合伙建修住房协议》，交付合伙建房资金，双方建立合伙关系。签订《预定房屋协议》，确认被上诉人在房屋建成后分得合伙修建的五楼东面的住房一套，属于双方对共有财产的分割达成协议。房屋竣工后，第三人杨俊光交付该套房屋给被上诉人徐志勇进行装修，并由徐志勇长期占有使用。事后，双方因房款发生纠纷。第三人杨俊光擅自将该房登记在其子杨剑锋的名下，并办理了房屋及土地的相关权属证书，该处分行为侵害了徐志勇的合法权益。上诉人杨剑锋作为第三人的独子，对其父杨俊光与徐志勇之间合伙建房和交付该套住房以及双方因此发生纠纷的事实应当清楚，对已经产生权属争议的房屋，在争议未能解决的情况下，同意其父杨俊光将该房屋登记在自己名下并以此主张物上权利，主观上存在恶意，其返还请求，本院不予支持。上诉人杨剑锋以及第三人杨俊光认为徐志勇与第三人杨俊光之间是买卖合同关系，并且合同关系已经予以解除，其主张既缺乏证据支持也与事实不符。上诉人杨剑锋的该上诉理由以及杨俊光的辩解理由均不能成立，本院不予支持。被上诉人徐志勇关于合伙建房的辩解理由成立，本院予以采纳。综上所述，原审判决事实清楚、程序合法、实体处理正确，

被上诉人徐志勇与第三人杨俊光签订《合伙建修住房协议》，交付合伙建房资金，双方建立合伙关系。签订《预定房屋协议》，确认被上诉人在房屋建成后分得合伙修建的五楼东面的住房一套，属于双方对共有财产的分割达成协议。房屋竣工后，第三人杨俊光交付该套房屋给被上诉人徐志勇进行装修，并由徐志勇长期占有使用。事后，双方因房款发生纠纷。第三人杨俊光擅自将该房登记在其子杨剑锋的名下，并办理了房屋及土地的相关权属证书，该处分行为侵害了徐志勇的合法权益。上诉人杨剑锋作为第三人的独子，对其父杨俊光与徐志勇之间合伙建房和交付该套住房以及双方因此发生纠纷的事实应当清楚，对已经产生权属争议的房屋，在争议未能解决的情况下，同意其父

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）广民终字第448号上诉人（原审原告）杨剑锋，男，汉族，生于1982年8月24日，高中文化。委托代理人徐兰芳，四川力发律师事务所律师。委托代理人徐洪林，广元南河法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）徐志勇，男，汉族，生于1971年12月25日，大专文化，干部。委托代理人母正平，四川法丛律师事务所律师。第三人杨俊光，男，汉族，生于1951年6月……