合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）鄂襄阳中民三初字第00135号

原告金旭置业公司、张文旭根据襄地税发（2012）120号《襄阳市地方税务局关于调整土地增值税预征率和核定征收率的通知》规定，核定土地增值税总额为2953990.45元，金旭花园项目已经预征税款1260663.36元，故只需预留土地增值税款1693327.09元，本院予以认可。被告先锋房地产公司认为应当预留土地增值税款35000000元，但未提交相应依据，本院不予支持。经审理查明：2010年4月14日，老河口市国土资源局（出让方）与张文旭（受让方）签订《国有建设用地使用权出让合同》。2012年8月14日，老河口市国土资源局颁发了河国用（2012）第00001233号《国有土地使用权证》，载明：土地使用权人：张文旭，座落：老河口市大桥路南侧，地号：14-71-35-01，地类（用途）：商业用地、住宅用地，使用权类型：出让，使用权面积：9818㎡。2010年7月13日，老河口市国土资源局（出让方）与苏发房地产公司（受让方）签订《国有建设用地使用权出让合同》。老河口市国土资源局于2010年7月13日审核的《宗地图》，载明：土地使用者（所有者）：湖北苏发房地产开发有限公司，土地座落：大桥路南侧，

原告金旭置业公司、张文旭根据襄地税发（2012）120号《襄阳市地方税务局关于调整土地增值税预征率和核定征收率的通知》规定，核定土地增值税总额为2953990.45元，金旭花园项目已经预征税款1260663.36元，故只需预留土地增值税款1693327.09元，本院予以认可。被告先锋房地产公司认为应当预留土地增值税款35000000元，但未提交相应依据，本院不予支持。经审理查明：2010年4月14日，老河口市国土资源局（出让方）与张文旭（受让方）签订《国有建设用地使用权出让合同》。2012年8月14日，老河口市国土资源局颁发了河国用（2012）第00001233号《国有土地使用权证》，载明：土

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂襄阳中民三初字第00135号原告湖北金旭置业有限公司（以下简称金旭置业公司），住所地：武汉市江岸区小南湖芬香园120A室。法定代表人刘纯成，该公司董事长。原告张文旭，男，汉族。二原告的共同委托代理人何贵林、王虎，湖北思扬律师事务所律师。代理权限为一般授权。被告老河口市先锋房地产建设有限公司（以下简称先锋房地产公司）。住所地：老河口市航空路西端……