返还原物纠纷 （2019）辽13民终2715号

本案争议的焦点是上诉人荣井芳与被上诉人汤执英之间的法律关系性质。被上诉人汤执英主张双方之间系房屋买卖合同关系，上诉人荣井芳主张双方签订的房屋买卖合同系为了担保债务。由于本案双方对签订的房屋买卖合同外观形式表现的法律关系是否与双方真实意思表示一致存在争议，故本案需基于在案证据能够证明的双方签订的相关合同情况、约定的权利义务内容及履行等双方交易的事实并结合各自主张的法律关系特征进行综合审查判断，认定双方签订房屋买卖合同的真实意思及双方之间的法律关系性质。一审法院认定双方之间因存在借贷关系进而达成代物清偿协议，根据现有证据及双方当事人陈述，属认定事实不清，导致适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（三）之规定，裁定如下：一、撤销朝阳市双塔区人民法院（2019）辽1302民初2695号民事判决；二、发回朝阳市双塔区人民法院重审。二审案件受理费200元，退还上诉人荣井芳。审判长　　张崇文审判员　　韩智伟审判员　　姜　锋二〇一九年十二月十六日法官助理高蕊琦书记员张帆 来源：百度“马 克 数据网”

本案争议的焦点是上诉人荣井芳与被上诉人汤执英之间的法律关系性质。被上诉人汤执英主张双方之间系房屋买卖合同关系，上诉人荣井芳主张双方签订的房屋买卖合同系为了担保债务。由于本案双方对签订的房屋买卖合同外观形式表现的法律关系是否与双方真实意思表示一致存在争议，故本案需基于在案证据能够证明的双方签订的相关合同情况、约定的权利义务内容及履行等双方交易的事实并结合各自主张的法律关系特征进行综合审查判断，认定双方签订房屋买卖合同的真实意思及双方之间的法律关系性质。一审法院认定双方之间因存在借贷关系进而达成代物清偿协议，根据现有证据及双方当事人陈述，属认定事实不清，导致适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽13民终2715号上诉人（原审被告）荣井芳，男，1970年5月7日出生，汉族，公务员，住朝阳市双塔区。被上诉人（原审原告）汤执英，女，1979年1月16日出生，汉族，个体工商户，住朝阳市双塔区。原审被告王淑君，女，1968年11月12日出生，汉族，无职业，住朝阳市双塔区。上诉人荣井芳因返还原物纠纷一案，不服朝阳市双塔区人民法院（2019）辽1……