租赁合同纠纷 （2019）津0104民初12656号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 本案中，原、被告签订的《联营合作协议》、《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效。 根据双方协议内容及庭审查明可以认定原、被告为转租关系。 而被告作为承租人同产权人天津市地下铁道集团有限公司签订的《环球置地广场物业租赁合同》，因被告拖欠租金已于2019年1月26日解除，导致原、被告之间的转租合同亦无法继续履行，期间，原告向被告邮寄解除协议通知书行使解除权，被告亦当庭认可2019年1月26日为双方解除转租合同的日期，故本院认定原、被告于2019年1月26日解除双方转租关系。 原告主张被告返还定金200000元及承包保证金186217元，被告当庭同意，本院予以准许。 关于原告主张垫付物业费用274356.72元及向案外人支付租金费用60968.16元的损失。 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，因一方违约而给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成

天津市瑞友教育科技有限公司与天津嗨客网络科技集团有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初12656号原告：天津市瑞友教育科技有限公司，住所地天津市滨海新区泰祥里1-1-105号。 法定代表人：张瑞明，总经理。 委托诉讼代理人：任荟好，天津张盈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：师志强，天津张盈律师事务所律师。 被告：天津嗨客网络科技集团有限公司，住所地天津市河西区大沽南路459号二层。 法定代表人：夏素聪，经理。 委托诉讼……