房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终1184号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，该条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约一方因其违约行为给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，双方签订的租赁合同系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应当依约履行各自的义务。合同约定当识博公司逾期30日未能缴纳租金、合同保证金、物业服务费及其他各项费用时，金隅公司有权解除本合同，并在合同解除后没收承租人交付的保证金作为违约金。截止2016年9月13日，识博公司仍未向金隅公司缴纳2016年8月1日起的租金、物业服务费及推广费，故识博公司已构成违约，金隅公司向识博公司发出自2016年9月14日起解除合同的通知，识博公
摘要
北京识博教育科技有限公司与北京金隅朝新天地置业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1184号上诉人（原审被告）：北京识博教育科技有限公司，住所地北京市东城区十字坡西里9号楼9单元203室（住宅楼）。法定代表人：胡连群，总经理。委托诉讼代理人：褚誉庭，女，1985年1月5日出生，住北京市西城区。被上诉人（原审原告）：北京金隅朝新天地置业有限公司，住所地北京市朝阳区东坝中路38号楼。法定代表人：王新光，总经理。委托诉讼代……