确认合同无效纠纷 （2018）湘08民终106号
裁判要旨
案涉房屋已纳入征收范围，《大庸桥黄家阁小区（二期）周边城市棚户区改造项目房屋征收补偿方案》确定适用的法律法规及政策有《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《张家界市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励补助标准》等，在拟征收之前，案涉房屋的土地使用权是集体性质还是国有性质，应查清，并依法确定房屋买卖合同是否有效。如果合同无效，应向当事人释明合同无效的法律后果，一审中，彭霞、龙泻涛的代理人在代理意见中也明确提出了如果一审法院认定合同无效，建议一并解决返还84万元房款和赔偿损失的问题，一审既确认合同无效而又未向当事人释明，处理方式不恰当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖南省张家界市永定区人民法院（2017）湘0802民初3110号民事判决；二、本案发回湖南省张家界市永定区人民法院重审。上诉人彭霞、龙泻涛预交的二审案件受理费100元予以退回。审 判 长 詹恒清审 判 员 肖昌全审 判 员 刘利利二〇一八年五月二十五日法官助理 盖景阳书 记 员 李苹源附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列
摘要
彭霞、龙泻涛与罗文解、覃凤确认合同无效纠纷二审民事裁定书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
湖南省张家界市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）湘08民终106号上诉人（原审被告）：彭霞，女，1976年8月15日出生，土家族，居民，户籍地湖南省保靖县，现住湖南省吉首市。上诉人（原审被告）：龙泻涛，男，1975年12月9日出生，苗族，居民，户籍地湖南省凤凰县，现住湖南省吉首市。上列二上诉人委托诉讼代理人：解德辉，湖南天地人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗文解，男，1956年9月……