物权保护纠纷 （2014）渝五中法民终字第00338号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。不动产权利人因建造、修缮建筑物等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。因本案重庆长途汽车运输（集团）有限公司江津分公司客运中心（停车场）的出入口通道是进出张宗涛所有的门面的必要通道，因此重庆长途汽车运输（集团）有限公司江津分公司应当为张宗涛出入其门面提供必要的便利。张宗涛所有的该门面系商服用房，张宗涛或该门面的承租人为其商业用途对门面进行装修，是行使权利人的合法权利。张宗涛的门面在装修过程中必须利用相邻的停车场出入口通道，重庆长途汽车运输（集团）有限公司江津分公司作为该通道的权利人，应为张宗涛提供必要的便利。至于重庆长途汽车运输（集团）有限公司江津分公司辩称停车场出入口通道是其所有的土地，重庆长途汽车运输（集团）有限公司江津分公司是依法行使管理权，因此张宗涛进出该通道是侵犯了重庆长途汽车运输（集团）有限公司江津分公司的权利，该辩称意见显然不符合我国《物权法》关于正确处理相邻关系的相关规定。因此，对

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。不动产权利人因建造、修缮建筑物等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。因本案重庆长途汽车运输（集团）有限公司江津分公司客运中心（停车场）的出入口通道是进出张宗涛所有的门面的必要通道，因此重庆长途汽车运输（集团）有限公司江津分公司应当为张宗涛出入其门面提供必要的便利。张宗涛所有的该门面系商服用房，张宗涛或该门面的承租人为其商业用途对门面进行装修，是行使权利人的合法权利。张宗涛的门面在装修过程中必须利用相邻的

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第00338号上诉人（原审被告）：重庆长途汽车运输（集团）有限公司江津分公司，住所地重庆市江津区几江环城路小官山，组织机构代码：90359531-6。负责人：陆兴明，经理。委托代理人：徐亚力，重庆季霖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张宗涛。委托代理人：王之军，重庆政远律师事务所律师。上诉人重庆长途汽车运输（集团）有限公司江津分……