土地承包经营权纠纷 （2021）黑12民终48号

本案焦点问题是双方签订的协议是否有效，东富村委会是否应给付孙发补偿款以及补偿标准。《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”、第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”本案中，孙发与西富村委会签订案涉土地承包合同，依法取得案涉土地承包经营权。后西富村并入东富村，东富村委会又与孙发签订了涉案土地承包协议。双方于2004年4月12日签订的承包协议，既有孙发及东富村委会法定代表人签字，又加盖了东富村委会公章确认，并经过东富法律服务所盖章见证，且双方对此协议均无异议，应认定该协议的签订系双方真实意思表示，承包协议成立。但双方在协议上明确注明，东富村委会收回孙发土地承包经营权租给绥化市绿海林木发展有限公司造林育苗用，并且双方均承认案涉土地现已经变为林地，办理了林权证，享有了林木补贴款。本案对于案涉土地原有性质及现有土地性质事实不清，双方签订协议后，什么时间将案涉土地变为林地，孙发何时知道的案涉土地变为林地的基本事实不清。对于东富村委会将案涉土地承包经营权租给绥化市绿海林木发展有限公司造林育苗用，导致改变案涉土地性质和用

本案焦点问题是双方签订的协议是否有效，东富村委会是否应给付孙发补偿款以及补偿标准。《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”、第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”本案中，孙发与西富村委会签订案涉土地承包合同，依法取得案涉土地承包经营权。后西富村并入东富村，东富村委会又与孙发签订了涉案土地承包协议。双方于2004年4月12日签订的承包协议，既有孙发及东富村委会法定代表人签字，又加盖了东富村委会公章确认，并经过东富法律服务所盖章见证，且双方对此协议均无异议，应认定该协议的签订系双方真实意思表示，承包协议成立。但双方

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑12民终48号上诉人（原审被告）：绥化市北林区东富镇东富村村民委员会（以下简称东富村委会）。住所地，绥化市北林区东富镇东富村。法定代表人：徐立君，职务主任。委托诉讼代理人：胡北，黑龙江申平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙发，男，1953年11月27日出生，汉族，农民，现住绥化市北林区。委托诉讼代理人：孙玉国（系孙发之子），男，197……