农业承包合同纠纷 （2021）新28民终316号

本案的争议焦点是双方签订的《土地转让承包合同书》是否应当解除。黄莉杰要求解除合同，主要是依据马会东不能把《土地使用经营权证》过户于黄莉杰。因争议土地使用权系马会东与巴州阿瓦提农场签订的《土地承包合同书》，并没有《土地使用经营权证》。根据马会东与黄莉杰签订的合同内容：“合同期满按照土地承包方面的法律合同继续执行”，及双方签订的合同时间系马会东与巴州阿瓦提农场签订的《土地承包合同书》中承包期限的剩余期限，可以认定黄莉杰在受让该土地使用权时是明知该土地使用权系马会东承包的土地，当时也并没有《土地使用经营权证》，黄莉杰自己陈述其多次去农场找领导，也是知道没有《土地使用经营权证》的。根据原巴州阿瓦提农场改制后的阿瓦缇娜农业发展有限公司出具的《证明》内容：第二基地承包户马会东，5.5亩土地使用权转让给黄莉杰，现土地转让合同可以办理过户变更手续。故没有《土地使用经营权证》并不影响原告对该土地的使用及转让。2020年9月马会东通过微信方式将身份证件发给黄莉杰，让她提交过户申请，马会东已尽到配合义务。且双方签订的合同已履行了多年，黄莉杰没有证据证实每年收取马会东2,000元至3,000元的费用是何费用，

本案的争议焦点是双方签订的《土地转让承包合同书》是否应当解除。黄莉杰要求解除合同，主要是依据马会东不能把《土地使用经营权证》过户于黄莉杰。因争议土地使用权系马会东与巴州阿瓦提农场签订的《土地承包合同书》，并没有《土地使用经营权证》。根据马会东与黄莉杰签订的合同内容：“合同期满按照土地承包方面的法律合同继续执行”，及双方签订的合同时间系马会东与巴州阿瓦提农场签订的《土地承包合同书》中承包期限的剩余期限，可以认定黄莉杰在受让该土地使用权时是明知该土地使用权系马会东承包的土地，当时也并没有《土地使用经营权证》，黄莉杰自己陈述其多次去农场找领导，也是知道没有《土地使用经营权证》的。根据原巴州阿瓦提农场

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新28民终316号 上诉人（原审原告）：黄莉杰，女，1985年8月17日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区。委托诉讼代理人：刘奕辰（黄莉杰丈夫），住新疆维吾尔自治区。被上诉人（原审被告）：马会东，男，1985年10月24日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市州阿瓦提农场**。委托诉讼代理人：熊小梅，新疆梨城……