确认合同无效纠纷 （2018）吉24民终1231号

根据原告方的诉讼请求和被告李延琪的答辩意见，归纳本案的争议焦点为：1、本案是否违反了“一事不再理”原则；2、2005年7月10日的广济村委会记录、签名与涉案合同（签订日期2005年2月20日，租赁面积120公顷）是否有关联，二被告签订合同时是否存在恶意串通的情形；3、广济村是否有三分之二以上的村民代表同意该村村委会将涉案土地出租给李延琪；4、李延琪承包土地范围内现有部分村民耕种的土地是否影响合同的效力；5、本案是否存在租赁费明显低于签订合同时市场价格的情形。关于本案的第一个争议焦点。虽然广济村委会曾要求法院确认涉案合同无效，但这并不影响广济村村民以自己的名义对此主张权利，因此本案未违反“一事不再理”原则。关于本案的第二个争议焦点。从本案查明的事实看，广济村委会与李延琪先后签订了三份土地租赁合同，分别是：第一份合同：2004年1月1日签订的《“四荒”资源租赁合同》，荒地面积50公顷、租期50年、租金40万元，已经过鉴证备案，鉴证员为张凤相；第二份合同：2005年2月20日签订的《土地租赁合同》，土地面积50公顷、租期50年、租金16万元；第三份合同：2005年2月20日签订的《土地租赁合

郝树喜等与图们市长安镇广济村村民委员会等确认合同无效纠纷二审民事裁定书 确认合同无效纠纷

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）吉24民终1231号上诉人（原审原告）：郝树喜，住吉林省图们市。上诉人（原审原告）：张振发，住吉林省图们市。上诉人（原审原告）：王光秀，住吉林省图们市。上诉人（原审原告），张茂亮，住吉林省图们市。上诉人（原审原告）：盛帮文，住吉林省图们市。上诉人（原审原告）：贾儒君，住吉林省图们市。上诉人（原审原告）：徐利刚，住吉林省图们市。上诉人（……