分家析产纠纷 （2019）辽02民终2030号

根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条的规定，民事主体的财产权利受法律平等保护。依据本案现查明的事实情况可以看出，首先，原、被告争议的案涉房屋系宋志心作为承租人的原房屋动迁后回迁安置的房屋，且本案三原告仅系宋志心承租的原房屋的共同居住人（即本案三原告并非承租人）。其次，结合本院向相关政府职能部门核实了解的情况，宋志心原承租的房屋在被动迁之时适用《大连市城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，该条例第三十五条规定，回迁安置房屋的面积是按照原拆除房屋的建筑面积计算，若因人口多按照原建筑面积安置居住有困难的，则按人均的相应面积核定安置面积。本案中，由于宋志心原承租房屋的建筑面积是35.23平方米，因此，案涉回迁安置的房屋面积中的35.23平方米的相关权利应由承租人宋志心享有。又由于宋志心原承租房屋在被动迁后回迁安置的面积之所以增加了27.82平方米是基于被动迁房屋内有四个共同居住人（即宋志心及本案三原告）的情况，且案涉回迁安置房屋需要缴纳的投资代建费亦是考虑到被动迁房屋内共同居住人数的实际情况而计算得出的，因此，若本案三原告不是被动迁房屋的共同居住人，则案涉回迁安置房屋需要缴纳的投资代建费会

根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条的规定，民事主体的财产权利受法律平等保护。依据本案现查明的事实情况可以看出，首先，原、被告争议的案涉房屋系宋志心作为承租人的原房屋动迁后回迁安置的房屋，且本案三原告仅系宋志心承租的原房屋的共同居住人（即本案三原告并非承租人）。其次，结合本院向相关政府职能部门核实了解的情况，宋志心原承租的房屋在被动迁之时适用《大连市城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，该条例第三十五条规定，回迁安置房屋的面积是按照原拆除房屋的建筑面积计算，若因人口多按照原建筑面积安置居住有困难的，则按人均的相应面积核定安置面积。本案中，由于宋志心原承租房屋的建筑面积是35.23平方米，因

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终2030号上诉人（原审原告）：宋淑华，女，1953年10月20日出生，汉族，无职业，住辽宁省大连市甘井子区。上诉人（原审原告）：姜英，女，1977年6月9日出生，汉族，无职业，住辽宁省大连市甘井子区。上诉人（原审原告）：姜萍，女，1980年1月12日出生，汉族，无职业，住辽宁省大连市甘井子区。共同委托诉讼代理人：王金海、钟美娜，均系辽……