物业服务合同纠纷 （2019）苏0826民初3471号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 本案中，原告与涟水工业经济开发区军民中心村拆建指挥部签订的《军民安置E区小区物业服务委托合同》为有效合同，对被告具有法律约束力。 原告为小区提供物业服务，被告刘大刚应根据物业服务合同的约定交纳物业服务等费用。 物业服务委托合同约定，多层住宅及车库按建筑面积每月每平方米0.45元，共用水电100元/户/年，费用交纳采用每年预缴纳形式。 而根据被告的陈述等证据，原告的物业服务尚有欠缺，本院酌定被告刘大刚交纳2013年6月1日至2019年5月31日期间的物业服务费按80%收取，为：108㎡×0.45元/月/㎡×72月×80%=2799.36元，共用水电100元/户/年×6年=600元，合计3399.36元。 庭审中，原告放弃对滞纳金的主张，系其自行处分权利的行为，本院予以准许。 综上，经调解未果，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《最高人民法院》第一条、第六
摘要
3471淮安市康宇物业服务有限公司与刘大刚物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0826民初3471号原告:淮安市康宇物业服务有限公司，住所地涟水县军民安置**物业办公室。 法定代表人:陶保林，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陶伟，该公司员工。 被告：刘大刚，男，1983年1月13日出生，汉族，居民，住涟水县军民安置**。 原告淮安市康宇物业服务有限公司（以下简称康宇物业公司）诉被告刘大刚物业服务合同纠纷一案，本院于2019……