合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）新0104执异162号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”。 第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，诉争的房屋登记在鑫玖鼎业个体经营业主蔡斌名下，案外人任宾未能提供其购买房屋的书面买卖合同以及支付房价款的资金往来凭证。 因此，案外人就涉案房屋提出排除执行的异议请求不能同时符合上
摘要
新疆医科大学第五附属医院技术服务中心与新市区南纬二路鑫玖鼎业房产咨询服务中心合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院执行裁定书（2019）新0104执异162号案外人：任宾，男，1970年1月12日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区北京北路40号汇轩园小区3号楼6单元301室。 申请执行人：新疆医科大学第五附属医院技术服务中心，住所地：乌鲁木齐市新市区河南西路118号。 法定代表人：武忠炎，该单位主任。 委托代理人：滕焱，女，1978年2月8日出生，汉族，新疆医科……