排除妨害纠纷 （2015）宿中民终字第2782号

涉案房屋未经产权登记。不动产须经产权登记方有公示力。第三人武以民与蔡中霞属事实婚姻关系，武以民处分的属于夫妻共同财产；沃宜兵通过购买取得该房屋并支付了相应房屋价款属于善意取得，未侵犯武迪权利。武迪诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。首先，户籍登记显示蔡中霞与武以民已婚，其长女出生于1992年2月6日，应当认定蔡中霞与武以民结婚时间在1992年2月1日之前，属事实婚姻关系。蔡中霞通过购买取得涉案房屋，是在夫妻关系存续期间，该财产应认定为夫妻共同财产，武以民处置夫妻共同财产。因其属于未登记产权房屋，沃宜兵无法进行审查。其次，蔡中霞于2014年10月明知沃宜兵入住了涉案房屋并报警处理，应当认定蔡中霞明知涉案房屋已被武以民处分，而在病重期间到沃宜兵使用的涉案房屋中“订立”遗嘱，将已被处分掉的夫妻共同财产遗赠给武迪，该遗嘱处分了属于武以民的财产，侵犯了武以民的财产权利，且沃宜兵对遗嘱的真实性、合法性提出异议，武迪未提供其他相关证据予以证实。武迪称通过遗嘱取得涉案房屋权利证据不足，不予认定。再次，武迪称第三人武以民与沃宜兵订立的房屋转让协议及收款收据系伪造，未能提供相关证据证实。据此，武迪称对南关

涉案房屋未经产权登记。不动产须经产权登记方有公示力。第三人武以民与蔡中霞属事实婚姻关系，武以民处分的属于夫妻共同财产；沃宜兵通过购买取得该房屋并支付了相应房屋价款属于善意取得，未侵犯武迪权利。武迪诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。首先，户籍登记显示蔡中霞与武以民已婚，其长女出生于1992年2月6日，应当认定蔡中霞与武以民结婚时间在1992年2月1日之前，属事实婚姻关系。蔡中霞通过购买取得涉案房屋，是在夫妻关系存续期间，该财产应认定为夫妻共同财产，武以民处置夫妻共同财产。因其属于未登记产权房屋，沃宜兵无法进行审查。其次，蔡中霞于2014年10月明知沃宜兵入住了涉案房屋并报警处理，应当认定蔡中霞

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第2782号上诉人（原审原告）：武迪。委托诉讼代理人：范庄林，江苏序阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：范井虎，江苏序阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沃宜兵。委托诉讼代理人：李涛，江苏衡上律师事务所律师。原审第三人：丁继华。原审第三人：武以民。上诉人武迪因与被上诉人沃宜兵及原审第三人丁继华、武以民排除妨害纠纷一案，不服江苏省沭阳……