不当得利纠纷 （2021）川01民终15448号

不当得利是指没有法律上或合同上的根据，使他人受损而自己取得利益的行为。本案中龚鹤龄与睿恒公司对于龚鹤龄将10万元支付给睿恒公司的事实均无异议，双方的争议焦点在于睿恒公司取得上述款项是否具有法律依据。一审庭审中，龚鹤龄、吴腾琳陈述在其向汇厦公司购买案涉房屋的过程中，初时被告知房屋总价为561166元，为避税才将签订购房合同中的购房价款记载为461166元，且认为睿恒公司与汇夏公司系关联公司，在办理房产证才获知作为开发商的汇厦公司仅收到合同约定的461166元，并未收到案涉10万元款项，故而认为睿恒公司收取案涉10万元并无法律依据。睿恒公司对此并不认可，辩称其为龚鹤龄、吴腾琳购房向汇厦公司进行了价格协商并取得优惠，461166元系睿恒公司协商后才获得的优惠价格，案涉10万元款项系龚鹤龄、吴腾琳支付的服务费用。但是睿恒公司对此抗辩并未提供服务协议、房屋认购协议等任何书面证据予以佐证，而汇厦公司明确否认与睿恒公司存在案涉房屋所在项目的委托销售、代理等关系，同时否认睿恒公司为龚鹤龄、吴腾琳购房事宜向其争取过优惠，虽然证人杨某陈述称作为案外人世纪营销公司的合作方睿恒公司，可在案涉项目销售期间带具有

不当得利是指没有法律上或合同上的根据，使他人受损而自己取得利益的行为。本案中龚鹤龄与睿恒公司对于龚鹤龄将10万元支付给睿恒公司的事实均无异议，双方的争议焦点在于睿恒公司取得上述款项是否具有法律依据。一审庭审中，龚鹤龄、吴腾琳陈述在其向汇厦公司购买案涉房屋的过程中，初时被告知房屋总价为561166元，为避税才将签订购房合同中的购房价款记载为461166元，且认为睿恒公司与汇夏公司系关联公司，在办理房产证才获知作为开发商的汇厦公司仅收到合同约定的461166元，并未收到案涉10万元款项，故而认为睿恒公司收取案涉10万元并无法律依据。睿恒公司对此并不认可，辩称其为龚鹤龄、吴腾琳购房向汇厦公司进行了价

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终15448号上诉人（原审被告）：成都睿恒房地产营销策划有限公司，住所地：成都市成华区双荆路********。法定代表人：郑瑞。委托诉讼代理人：龚欣宁，四川君合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龚鹤龄，男，1986年11月18日出生，汉族，住成都市青羊区。被上诉人（原审原告）：吴腾琳，女，1992年1月30日出生，汉族，住成都市武侯……