物业服务合同纠纷 （2019）闽05民终3901号

苏贵水主张南方物业公司不完全履行合同义务，提供的证据不足以证实其主张，应承担举证不能的责任，对该主张一审法院不予采纳；苏贵水主张与南方物业公司达成一次性终身缴纳物业费3000元的调解协议，与双方签订的调解笔录、调解协议内容不符，对该主张一审法院不予采纳。南方物业公司主张苏贵水按日万分之五的标准计付滞纳金，低于双方合同的约定，系对自己权利的处分，不违反法律的规定，一审法院予以照准。南方物业公司与泉州市丰泽区湖心街福发商住区业主管理委员会签订的《物业服务合同》、《补充协议》合法有效，对本案双方当事人均具有约束力。双方应当按照合同的约定全面履行各自的义务。南方物业公司主张苏贵水应当支付2015年7月14日至2015年11月30日的物业费，该部分物业费用双方之前已达成调解协议并实际履行，故该部分主张一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第八十三条第一款，国务院《物业管理条例》第七条第（五）款、第四十一条、第四十二条第一款、第四十五条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条的规定，判决如下：一、被告苏贵水应于本判

苏贵水主张南方物业公司不完全履行合同义务，提供的证据不足以证实其主张，应承担举证不能的责任，对该主张一审法院不予采纳；苏贵水主张与南方物业公司达成一次性终身缴纳物业费3000元的调解协议，与双方签订的调解笔录、调解协议内容不符，对该主张一审法院不予采纳。南方物业公司主张苏贵水按日万分之五的标准计付滞纳金，低于双方合同的约定，系对自己权利的处分，不违反法律的规定，一审法院予以照准。南方物业公司与泉州市丰泽区湖心街福发商住区业主管理委员会签订的《物业服务合同》、《补充协议》合法有效，对本案双方当事人均具有约束力。双方应当按照合同的约定全面履行各自的义务。南方物业公司主张苏贵水应当支付2015年7月

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终3901号 上诉人（原审被告）：苏贵水，男，1972年4月23日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 被上诉人（原审原告）：福建南方物业管理有限公司，住所地泉州市丰泽区湖心街东段倚湖楼首层会所。 法定代表人：黄济志，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李琴声、颜燕琼，福建义全律师事务所律师。 上诉人苏贵水与被上诉人福建南方物业管理有限公……